Terreno em Itanhaém, SP
Rua: Luiz Gonzaga Silva Fonseca, s/nº lote 021, quadra 033, Jardim Santa Terezinha — Itanhaém, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Ônus O bem imóvel será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo de responsabilidade do arrematante, a verificação documental, gravames, de credores, endereços e área do imóvel. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências pela eventual regularização que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante. O prazo máximo para novos clientes efetuarem o cadastro e o envio da documentação necessária para participarem do leilão deste imóvel, será até o dia 03/11/2026 às 16:00h (horário de Brasília/DF). Para mais informações, fale conosco: WhatsApp (11) 96100-8910 ou por e-mail: [email protected] Condições O bem imóvel será vendido em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra. Na primeira praça, será considerado o valor de R$ 56.200,00 (cinquenta e seis mil e duzentos reais), mês de referencia Agosto/2026, que será atualizado até a data do efetivo leilão, corrigido pela Tabela Prática do TJSP. Em caso de segunda praça, será considerado desconto de 50% do valor da avaliação, corrigido pela Tabela Prática do TJ SP. Não havendo propostas para pagamento à vista, poderá ser feita proposta para pagamento parcelado, com sinal de 25% (vinte e cinco por cento) do valor da proposta e o saldo restante em até 04 (quatro) parcelas mensais, que serão corrigidos pela Tabela Prática do TJSP, conforme disposto no artigo 895 do CPC. A proposta terá que ser formulada e enviada ao leiloeiro antes do término da respectiva praça. O arrematante deverá pagar o valor do lance, mais 5% (cinco por cento) a título de comissão do Leiloeiro. Para mais informações, fale conosco: WhatsApp (11) 96100-8910 ou por e-mail: [email protected] Número do Processo: 1506207-26.2017.8.26.0266 Ação: Execução Fiscal Comarca: Itanhaém/SP Foro: Itanhaém Vara: SAF - Serviço de Anexo Fiscal Juiz: Paulo Alexandre Rodrigues Coutinho Autor: Prefeitura Municipal de Itanhaém Advogado do Autor: Dulcinéia Leme Rodrigues Réu: Gabriel Goncalves Loteamentos e Construções Ltda O imóvel matriculado sob o nº 72.619 do Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. O lote de terreno nº 21, da quadra 33, do Jardim Santa Terezinha,município de Itanhaém, com a área de 300,00m², medindo 10,00ms de frente para a Rua 24, igual metragem nos fundos, 30,00ms de ambos os lados, confrontando do lado direito com o lote 22, do lado esquerdo com o lote 20, e nos fundos com o lote 10. Contribuinte nº 032.033.021.0000.071027 Avaliação: R$ 56.200,00 (cinquenta e seis mil e duzentos reais - Agosto de 2026), que será atualizado até a data do efetivo leilão, corrigido pela Tabela Prática do TJSP. 50% de desconto no segundo leilão - Pagamento parcelado nos termos do art. 895, do CPC, conforme edital. O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação (envio da documentação) e participarem deste leilão através da internet, será até o dia 03/11/2026 às 16:00h (horário de Brasília). Para mais informações, fale conosco: WhatsApp (11) 96100-8910 ou por e-mail [email protected]
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Imóveis em leilão em Itanhaém
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 28.100,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 31.472,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 28.100,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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