Terreno, Jardim Santo Inácio (rubião Junior) em Botucatu, SP — foto 1 de 1
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Terreno, Jardim Santo Inácio (rubião Junior) em Botucatu, SP

Leilão Extrajudicial

Rua Raymundo Putty, Jardim Santo Inácio (Rubião Junior), Botucatu, SPBotucatu, SP

250 m²

Sobre este imóvel

LOTE 03 - COMPOSTO PELAS SEGUINTES MATRÍCULAS: MATRÍCULA 17.260 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BOTUCATU/SP - IMÓVEL: TERRENO correspondente ao lote 01, da quadra "A", do loteamento denominado JARDIM ESPERANÇA, localizado no distrito de Rubião Junior, 1ª Circunscrição, Município e Comarca de Botucatu, medindo 12,50 m de frente para a Rua 1; do lado direito de quem da rua olha para o imóvel mede 29 me divide com a divisa do loteamento; do lado esquerdo mede 28 m e divide com o lote 2 a nos fundos mede 12,50 m e divide com o leito velho de estrada de Ferro Sorocabana, na quadra formada pelas Ruas: 01 a 03; e com terras da E.F. Sorocabana. C.CONTRIBUINTE: 02.02.249.001. Consta na R.01 que o imóvel foi adjudicado por GARAVELO & CIA em 17/11/1992, por carta de adjudicação nos autos nº 889/91 da Carta Precatória extraída dos autos da execução nº 724/86. Consta na Av. 02 que o imóvel foi arrecadado nos autos da Ação de Pedido de Arrecadação, Avaliação e Venda de Imóveis nº. 3339/990/96, autos da falência de GARAVELLO & CIA. Consta na Av. 03 a indisponibilidade do imóvel oriunda do processo de nº 01226002219945150024, em 06/04/2020, pela 1ª Vara do Trabalho de Jaú/SP. Consta na Av. 04 a indisponibilidade do imóvel oriunda do processo de nº 0700770-51.1997.8.26.0100, em 21/03/2022, pela 3ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais de São Paulo/SP. Consta na Av. 05 que nos autos da falência supra foi determinada a indisponibilidade do imóvel objeto desta matrícula. MATRÍCULA 17.261 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BOTUCATU/SP: IMÓVEL: TERRENO correspondente ao lote 03, da Quadra "A", do loteamento denominado JARDIM ESPERANÇA, localizado no Distrito de Rubião Junior, Município e Comarca de Botucatu-SP, medindo 10 m de frente para a Rua 1; do lado direito de quem da rua olha para o imóvel mede 26,50 me divide com o lote 4; do lado esquerdo mede 27m e divide com o lote 2 e nos fundos mede 10m e divide com o leito velho da Estrada de Ferro Sorocabana, na quadra formada pelas ruas 01, 03 e terras da E.F. Sorocabana. C.CONTRIBUINTE: 02.02.249.003. Consta na R.01 que o imóvel foi adjudicado por GARAVELO & CIA em 17/11/1992, por carta de adjudicação nos autos nº 889/91 da Carta Precatória extraída dos autos da execução nº 724/86. Consta na Av. 02 que o imóvel foi arrecadado nos autos da Ação de Pedido de Arrecadação, Avaliação e Venda de Imóveis nº. 3339/990/96, autos da falência de GARAVELLO & CIA. Consta na Av. 03 a indisponibilidade do imóvel oriunda do processo de nº. 01226002219945150024, em 06/04/2020, pela 1ª Vara do Trabalho de Jaú/SP. Consta na Av. 04 a indisponibilidade do imóvel oriunda do processo de nº. 0700770-51.1997.8.26.0100, em 21/03/2022, pela 3ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais de São Paulo/SP. Consta na Av. 05 que nos autos da falência supra foi determinada a indisponibilidade do imóvel objeto desta matrícula. MATRÍCULA 17.262 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BOTUCATU/SP: IMÓVEL - TERRENO correspondente ao lote 04, da quadra "A" do loteamento denominado JARDIM ESPERANÇA, localizado no distrito de Rubião Junior, Município e Comarca de Botucatu-SP, medindo 10 m de frente para a Rua 1; do lado direito de quem da rua olha para o imóvel mede 26m e divide com o lote 5; do lado esquerdo mede 26,50 m e divide com o lote 3 e nos fundos mede 10 me divide com o leito velho da Estrada de Ferro Sorocabana, na quadra formada pelas ruas: 1 e 3 e terras da E.F.Sorocabana. C. CONTRIBUINTE: 02.02.249.004. Consta na R.01 que o imóvel foi adjudicado por GARAVELO & CIA em 17/11/1992, por carta de adjudicação nos autos nº 889/91 da Carta Precatória extraída dos autos da execução nº 724/86. Consta na Av. 02 que o imóvel foi arrecadado nos autos da Ação de Pedido de Arrecadação, Avaliação e Venda de Imóveis nº. 3339/990/96, autos da falência de GARAVELLO & CIA. Consta na Av. 03 a indisponibilidade do imóvel oriunda do processo de nº. 01226002-21.1994.5.15.0024, em 06/04/2020, pela 1ª Vara do Trabalho de Jaú/SP. Consta na Av. 04 a indisponibilidade do imóvel oriunda do processo de nº. 0700770-51.1997.8.26.0100, em 21/03/2022, pela 3ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais de São Paulo/SP. Consta na Av. 05 que nos autos da falência supra foi determinada a indisponibilidade do imóvel objeto desta matrícula. MATRÍCULA 17.263 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BOTUCATU/SP: IMÓVEL - TERRENO correspondente ao lote 05, da quadra "A" do loteamento denominado JARDIM ESPERANÇA, localizado no distrito de Rubião Junior, Município e Comarca de Botucatu-SP, medindo 10 m de frente para a Rua 1; do lado direito de quem da rua olha para o imóvel mede 25m e divide com o lote 6; do lado esquerdo mede 26m e divide com o lote 4 e nos fundos mede 10 me divide com o leito velho da Estrada de Ferro Sorocabana, na quadra formada pelas ruas: 01 e 03 e terras da E.F. Sorocabana. C. CONTRIBUINTE 02.02.249.005. Consta na R.01 que o imóvel foi adjudicado por GARAVELO & CIA em 17/11/1992, por carta de adjudicação nos autos nº 889/91 da Carta Precatória extraída dos autos da execução nº 724/86. Consta na Av. 02 que o imóvel foi arrecadado nos autos da Ação de Pedido de Arrecadação, Avaliação e Venda de Imóveis nº. 3339/990/96, autos da falência de GARAVELLO & CIA. Consta na Av. 03 a indisponibilidade do imóvel oriunda do processo de nº. 01226002-21.1994.5.15.0024, em 06/04/2020, pela 1ª Vara do Trabalho de Jaú/SP. Consta na Av. 04 a indisponibilidade do imóvel oriunda do processo de nº 0700770-51.1997.8.26.0100, em 21/03/2022, pela 3ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais de São Paulo/SP. Consta na Av. 05 que nos autos da falência supra foi determinada a indisponibilidade do imóvel objeto desta matrícula. MATRÍCULA 17.264 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BOTUCATU/SP: IMÓVEL - TERRENO correspondente ao lote 06, da quadra "A" do loteamento denominado JARDIM ESPERANÇA, localizado no distrito de Rubião Junior, Município e Comarca de Botucatu-SP, medindo 10 m de frente para a Rua 1; do lado direito de quem da rua olha para o imóvel mede 24,50m e divide com o lote 7; do lado esquerdo mede 25m e divide com o lote 5 e nos fundos mede 10m e divide com o leito velho da Estrada de Ferro Sorocabana, na quadra formada pelas ruas: 01 e 03 e terras da E.F. Sorocabana. C. CONTRIBUINTE: 02.02.249.006. Consta na R.01 que o imóvel foi adjudicado por GARAVELO & CIA em 17/11/1992, por carta de adjudicação nos autos nº 889/91 da Carta Precatória extraída dos autos da execução nº 724/86. Consta na Av. 02 que o imóvel foi arrecadado nos autos da Ação de Pedido de Arrecadação, Avaliação e Venda de Imóveis nº. 3339/990/96, autos da falência de GARAVELLO & CIA. Consta na Av. 03 a indisponibilidade do imóvel oriunda do processo de nº. 01226002-21.1994.5.15.0024, em 06/04/2020, pela 1ª Vara do Trabalho de Jaú/SP. Consta na Av. 04 a indisponibilidade do imóvel oriunda do processo de nº. 0700770-51.1997.8.26.0100, em 21/03/2022, pela 3ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais de São Paulo/SP. Consta na Av. 05 que nos autos da falência supra foi determinada a indisponibilidade do imóvel objeto desta matrícula. MATRÍCULA 17.265 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BOTUCATU/SP: IMÓVEL - TERRENO correspondente ao lote 07, da quadra "A" do loteamento denominado JARDIM ESPERANÇA, localizado no distrito de Rubião Junior, Município e Comarca de Botucatu-SP, medindo 10 m de frente para a Rua 1; do lado direito de quem da rua olha para o imóvel mede 24m e divide com o lote 8; do lado esquerdo mede 24,50m e divide com o lote 6 e nos fundos mede 10m e divide com o leito velho da Estrada de Ferro Sorocabana, na quadra formada pelas ruas: 01 e 03 e terras da E.F. Sorocabana. C. CONTRIBUINTE: 02.02.249.002. Consta na R.01 que o imóvel foi adjudicado por GARAVELO & CIA em 17/11/1992, por carta de adjudicação nos autos nº 889/91 da Carta Precatória extraída dos autos da execução nº 724/86. Consta na Av. 02 que o imóvel foi arrecadado nos autos da Ação de Pedido de Arrecadação, Avaliação e Venda de Imóveis nº. 3339/990/96, autos da falência de GARAVELLO & CIA. Consta na Av. 03 a indisponibilidade do imóvel oriunda do processo de nº. 01226002-21.1994.5.15.0024, em 06/04/2020, pela 1ª Vara do Trabalho de Jaú/SP. Consta na Av. 04 a indisponibilidade do imóvel oriunda do processo de nº. 0700770-51.1997.8.26.0100, em 21/03/2022, pela 3ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais de São Paulo/SP. Consta na Av. 05 que nos autos da falência supra foi determinada a indisponibilidade do imóvel objeto desta matrícula. MATRÍCULA 17.266 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BOTUCATU/SP: IMÓVEL - TERRENO correspondente ao lote 08, da quadra "A" do loteamento denominado JARDIM ESPERANÇA, localizado no distrito de Rubião Junior, Município e Comarca de Botucatu-SP, medindo 10 m de frente para a Rua 1; do lado direito de quem da rua olha para o imóvel mede 23m e divide com a rua 3; do lado esquerdo mede 24m e divide com o lote 7 e nos fundos mede 10m e divide com o leito velho da Estrada de Ferro Sorocabana, na quadra formada pelas ruas: 01 e 03 e terras da E.F. Sorocabana. C. CONTRIBUINTE: 02.02.248.004. Consta na R.01 que o imóvel foi adjudicado por GARAVELO & CIA em 17/11/1992, por carta de adjudicação nos autos nº 889/91 da Carta Precatória extraída dos autos da execução nº 724/86. Consta na Av. 02 que o imóvel foi arrecadado nos autos da Ação de Pedido de Arrecadação, Avaliação e Venda de Imóveis nº. 3339/990/96, autos da falência de GARAVELLO & CIA. Consta na Av. 03 a indisponibilidade do imóvel oriunda do processo de nº. 01226002-21.1994.5.15.0024, em 06/04/2020, pela 1ª Vara do Trabalho de Jaú/SP. Consta na Av. 04 a indisponibilidade do imóvel oriunda do processo de nº. 0700770-51.1997.8.26.0100, em 21/03/2022, pela 3ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais de São Paulo/SP. Consta na Av. 05 que nos autos da falência supra foi determinada a indisponibilidade do imóvel objeto desta matrícula. MATRÍCULA 17.267 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BOTUCATU/SP: IMÓVEL - TERRENO correspondente ao lote 01, da quadra "B" do loteamento denominado JARDIM ESPERANÇA, localizado no distrito de Rubião Junior, Município e Comarca de Botucatu-SP, medindo 10 m de frente para a Rua 3; por 25m da frente aos fundos, de ambos os lados, dividindo do lado direito de quem da rua olha para o imóvel com a rua nº 01; do lado esquerdo com o lote 3; e nos fundos, onde mede 10m e divide com o lote 2, encerrando a área de 250 m², na quadra formada pelas ruas 01; 03; 04; e terras da E.F. Sorocabana. C.CONTRIBUINTE 02.02.255.001. Consta na R.01 que o imóvel foi adjudicado por GARAVELO & CIA em 17/11/1992, por carta de adjudicação nos autos nº 889/91 da Carta Precatória extraída dos autos da execução nº 724/86. Consta na Av. 02 que o imóvel foi arrecadado nos autos da Ação de Pedido de Arrecadação, Avaliação e Venda de Imóveis nº. 3339/990/96, autos da falência de GARAVELLO & CIA. Consta na Av. 03 a indisponibilidade do imóvel oriunda do processo de nº. 01226002-21.1994.5.15.0024, em 06/04/2020, pela 1ª Vara do Trabalho de Jaú/SP. Consta na Av. 04 a indisponibilidade do imóvel oriunda do processo de nº. 0700770-51.1997.8.26.0100, em 21/03/2022, pela 3ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais de São Paulo/SP. Consta na Av. 05 que nos autos da falência supra foi determinada a indisponibilidade do imóvel objeto desta matrícula. MATRÍCULA 17.268 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BOTUCATU/SP: IMÓVEL - TERRENO correspondente ao lote 03, da quadra "B" do loteamento denominado JARDIM ESPERANÇA, localizado no distrito de Rubião Junior, Município e Comarca de Botucatu-SP, medindo 12 m de frente para a Rua 3; por 25m da frente aos fundos, de ambos os lados, dividindo do lado direito de quem da rua olha para o imóvel com o lote 01; do lado esquerdo com leito velho da Estrada de Ferro Sorocabana; e nos fundos, onde mede 10,50m divide com o lote 4, na quadra formada pelas ruas 01, 03 e 04, e terras da E.F. Sorocabana. C.CONTRIBUINTE 02.02.255.003. Consta na R.01 que o imóvel foi adjudicado por GARAVELO & CIA em 17/11/1992, por carta de adjudicação nos autos nº 889/91 da Carta Precatória extraída dos autos da execução nº 724/86. Consta na Av. 02 que o imóvel foi arrecadado nos autos da Ação de Pedido de Arrecadação, Avaliação e Venda de Imóveis nº. 3339/990/96, autos da falência de GARAVELLO & CIA. Consta na Av. 03 a indisponibilidade do imóvel oriunda do processo de nº 01226002-21.1994.5.15.0024, em 06/04/2020, pela 1ª Vara do Trabalho de Jaú/SP. Consta na Av. 04 a indisponibilidade do imóvel oriunda do processo de nº. 0700770-51.1997.8.26.0100, em 21/03/2022, pela 3ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais de São Paulo/SP. Consta na Av. 05 que nos autos da falência supra foi determinada a indisponibilidade do imóvel objeto desta matrícula. MATRÍCULA 17.269 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BOTUCATU/SP: IMÓVEL - TERRENO correspondente ao lote 04, da quadra "B" do loteamento denominado JARDIM ESPERANÇA, localizado no distrito de Rubião Junior, Município e Comarca de Botucatu-SP, medindo 9m de frente para a Rua 4; do lado direito de quem da rua olha para o imóvel mede 24m e divide com o leito velho da estrada de Ferro Sorocabana; do outro lado mede 25m e divide com o lote 2 e nos fundos mede 10,50m e divide com o lote 3, na quadra formada pelas ruas 01; 03 e 04; e terras da E.F. Sorocabana. C.CONTRIBUINTE 02.02.255.004. Consta na R.01 que o imóvel foi adjudicado por GARAVELO & CIA em 17/11/1992, por carta de adjudicação nos autos nº 889/91 da Carta Precatória extraída dos autos da execução nº 724/86. Consta na Av. 02 que o imóvel foi arrecadado nos autos da Ação de Pedido de Arrecadação, Avaliação e Venda de Imóveis nº. 3339/990/96, autos da falência de GARAVELLO & CIA. Consta na Av. 03 a indisponibilidade do imóvel oriunda do processo de nº. 01226002-21.1994.5.15.0024, em 06/04/2020, pela 1ª Vara do Trabalho de Jaú/SP. Consta na Av. 04 a indisponibilidade do imóvel oriunda do processo de nº. 0700770-51.1997.8.26.0100, em 21/03/2022, pela 3ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais de São Paulo/SP. Consta na Av. 05 que nos autos da falência supra foi determinada a indisponibilidade do imóvel objeto desta matrícula. MATRÍCULA 17.270 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BOTUCATU/SP: IMÓVEL - TERRENO correspondente ao lote 05, da quadra "G" do loteamento denominado JARDIM ESPERANÇA, localizado no distrito de Rubião Junior, Município e Comarca de Botucatu-SP, medindo 10m de frente para a Rua 01; por 25m da frente aos fundos de ambos os lados, dividindo do lado direito, de quem da rua olha para o imóvel, com o lote 4; do lado esquerdo coma rua 04, e 10m no fundo onde divide parte do lote 14; com a área de 250 m², quadra essa formada pelas ruas 01, 04, 03 e propriedade da E.F. Sorocabana. C.CONTRIBUINTE 02.02.252.005. Consta na R.01 que o imóvel foi adjudicado por GARAVELO & CIA em 17/11/1992, por carta de adjudicação nos autos nº 889/91 da Carta Precatória extraída dos autos

Custo total estimado

Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.

Lance simuladoR$ 843.975
mínimo R$ 843.975avaliação R$ 1.687.950
LanceR$ 843.975
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 42.199
ITBI (3%)R$ 25.319
Cartório e registro (4%)R$ 33.759
Total estimadoR$ 945.252
Mesmo com custos, R$ 742.698 abaixo da avaliação
Estes são os custos mínimos estimados. Não incluem reforma, IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda, e o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, ROI), crie sua conta grátis e use a calculadora completa da plataforma.

Perguntas frequentes

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 843.974,91, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 945.251,90. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.

O preço está realmente abaixo do mercado?

O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 843.974,90). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.

Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

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