Terreno, Jardim São João em Contenda, PR
Contenda, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Lote Único : área de terreno de 360,00m2, sem benfeitorias, localizada à rua josé ferreira da silva, 1154, jardim são joão, contenda/PR . DESCRIÇÃO GERAL : Lote de terreno urbano nº 03 da Quadra ¿P¿ do Loteamento Jardim São João, em meio de quadra, plano, de formato regular, medindo 12,00 metros de frente por 30,00 metros e fundos, área total de 360,00m², sem benfeitorias e localizado na Rua José Ferreira da Silva, 1154 ¿ Jardim São João ¿ Contenda/PR. ENDEREÇO : Rua José Ferreira da Silva, 1154 ¿ Jardim São João ¿ Contenda/PR. COORDENADAS DA LOCALIZAÇÃO : Latitude: -25.669938° / Longitude: -49.521278°. Coordenadas aproximadas. REGISTRO IMOBILIÁRIO : Imóvel assim descrito na matrícula 11.239 do CRI da Lapa/PR : ¿Lote sob nº 3, da Quadra ¿P¿, do Loteamento denominado Jardim São João, de terreno urbano, situado no lugar Ilha, da cidade de Contenda, Município de mesmo nome, nesta Comarca, lote esse, sem benfeitorias e com a área de 360,00m², e medindo 12,00 m de frente para a Rua Número Três do loteamento, por 30,00m de extensão da frente aos fundos em ambos os lados e tendo na linha de fundos 12,00m e tendo as seguintes confrontações de quem da rua olha para o imóvel: lado direito com o lote número 2, lado esquerdo com o lote 4 e fundos com o lote 9.¿. A certidão de matrícula e demais documentos disponibilizados no laudo de avaliação e/ou no site do leiloeiro pode estar desatualizada. Cabe aos interessados obterem certidão atualizada do registro do imóvel, não podendo ser alegado desconhecimento do contido na mesma. CADASTRO IMOBILIÁRIO : Cadastro: 2278. BENFEITORIAS : Não constam benfeitorias no imóvel. OCUPAÇÃO : O imóvel encontra-se DESOCUPADO . OBSERVAÇÕES : Cabe aos interessados, antes do leilão, visitarem o imóvel e verificarem as características e condições do mesmo. Caso não seja possível visitar o imóvel, o arrematante assumirá o risco, recebendo o bem no estado em que o mesmo se encontra, não sendo aceitas reclamações após o leilão. As medidas indicadas no p
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Imóveis em leilão em Contenda
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 79.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 88.480,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 79.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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