Terreno, Jardim São Marcos em Cubatão, SP
Avenida Engenheiro Plínio de Queiróz, S/N — Cubatão, SP
Sobre este imóvel
Terreno de 100.000 m² em Cubatão, São Paulo. Descrição: Imóvel constituído por uma gleba de terra industrial, situada no Sítio Campo Grande, município de Cubatão/SP. O terreno possui 100.000 m² de área total, apresentando excelente vocação para a implantação de indústrias, centros logísticos, armazéns, pátios operacionais e demais empreendimentos de grande porte. Localizado em uma das regiões industriais mais importantes do país, o imóvel oferece fácil acesso às Rodovias Anchieta e Imigrantes, ao Porto de Santos e ao Rodoanel, favorecendo operações logísticas e industriais. A região abriga um dos maiores polos industriais do Brasil, com empresas dos setores petroquímico, siderúrgico, químico, fertilizantes e logística. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, e é de responsabilidade do interessado verificar suas condições antes das datas designadas para o leilão.
Custo total estimado
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Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 30.000.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 33.600.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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