Terreno, Jardim São Marcos em Cubatão, SP
Leilão JudicialAvenida Engenheiro Plínio de Queiróz, S/N — Cubatão, SP
Sobre este imóvel
Terreno de 100.000 m² em Cubatão, São Paulo. Descrição: Imóvel constituído por uma gleba de terra industrial, situada no Sítio Campo Grande, município de Cubatão/SP. O terreno possui 100.000 m² de área total, apresentando excelente vocação para a implantação de indústrias, centros logísticos, armazéns, pátios operacionais e demais empreendimentos de grande porte. Localizado em uma das regiões industriais mais importantes do país, o imóvel oferece fácil acesso às Rodovias Anchieta e Imigrantes, ao Porto de Santos e ao Rodoanel, favorecendo operações logísticas e industriais. A região abriga um dos maiores polos industriais do Brasil, com empresas dos setores petroquímico, siderúrgico, químico, fertilizantes e logística. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, e é de responsabilidade do interessado verificar suas condições antes das datas designadas para o leilão.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 30.000.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 33.600.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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