Terreno, Jardim Tropical em Serra, ES
Av. Coronel Manoel Nunes, 91 — Serra, ES
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Penhora de 4,93% do bem, situado na Avenida Coronel Manoel Nunes, nº 91, bairro Laranjeiras Velha, Serra/ES, matrícula nº 38.358 do 1º Ofício, 2ª Zona, Vara da Serra, Comarca da Capital/ES, com área total de 2.999,16m². A penhora recai sobre a fração ideal de 4,93% do imóvel, que tem vários proprietários. O imóvel confronta pela frente com a BR 101, medindo 83,00m mais 25,20m, pelos fundos com a Avenida Manuel Nunes, medindo 72,60m mais 21,87m, pelo lado direito com Kiel Kulning Imp. e Exp. Ltda, medindo 56,00m, e pelo lado esquerdo com quem de direito, medindo 7,53m. É composto por galpão de 2.219,50m², área descoberta de 241,04m², refeitório, cozinha, depósito e banheiro em 131,35m² e estacionamento de 407,27m². Situa-se no entroncamento da BR 101 com a Avenida Coronel Manoel Nunes, onde funcionava o Nossa Rede Supermercado Centro de Distribuição. Está desativado, em aparente estado de abandono, com entulho e vegetação no terreno. Tem um galpão de grande porte em alvenaria, cercado por muros, com o acesso principal sem portão. As benfeitorias não ocupam a totalidade do terreno. Não foi possível individualizar fisicamente a fração de 4,93%, que é uma quota ideal indivisa. Terreno: 2.999,16m² A imagem tem fins apenas ilustrativos. Link Anúncio: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/92802 Link Documentação: https://drive.google.com/drive/folders/1w3jQ_gTPbhzLJ-1NF0W8V210LM1kr1WP
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Imóveis em leilão em Serra
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.999.160,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 3.359.059,20. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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