Terreno, Jardim em Universitária em João Pessoa, PB
Av. Projetada O — Universitária em João Pessoa, PB
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
“Lote de terreno próprio sob nº Q, da Quadra LV (55), situado no Loteamento Cidade Universitária, em João Pessoa-PB, medindo 12m de largura na frente e nos fundos, por 32m de comprimento de ambos os lados, limitando-se pela frente com Av. Projetada O; pelo lado direito com o lote P, de propriedade de Edivaldo Medeiros Santos; pelo lado esquerdo com os fundos do lote V, de propriedade de Adalgisa R. Coriolano; pelos fundos com o lote K, de propriedade de Edilma de Q. Albuquerque Costa; distando 32m da esquina mais próxima, lado ímpar”, conforme descrito na certidão de inteiro teor expedida pelo Cartório Eunápio Torres. Imóvel registrado sob matrícula 52.452. Sobre o lote de terreno acima identificado consta a seguinte edificação: casa residencial nº 249, construída de tijolos, concreto e cimento armado, coberta de telhas, contendo os seguintes cômodos: terraço, duas salas, três quartos, sendo uma suíte, wc social, cozinha, despensa, área de serviço e dependência completa de empregada, com área construída de 150m² (descrição conforme certidão de matrícula). Localização do bem: R. Bacharel Manoel Pereira Diniz, 249, Bairro Jardim Cidade Universitária, Zona Sul, João Pessoa-PB. Avaliação total: R$ 870.000,00 (oitocentos e setenta mil reais) atualizada até 08 de setembro de 2025.
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 435.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 487.200,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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