Terreno em Jardinópolis, SC
Jardinópolis, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Matrícula 5.726 (ORI – Coronel Freitas (SC)): Um lote urbano, com a área de 417,62 m², correspondente ao Lote n° 05, da Quadra K, do Loteamento Rolin Zago, situado no Município de Jardinópolis e Comarca de Coronel Freitas, SC, com as seguintes confrontações e medidas: ao NORTE, em 24,23 m com o Lote n° 6; ao SUL, em 30,00 m com o Lote n° 4; ao LESTE, em 4,32 m com o Lote n° 1 e em 12,17 m com a Área de Preservação Permanente; e, ao OESTE, em 15,00 m com a Rua 4. Dados Municipais: Insc. Imobiliária: 001.004.0050.0005, Cadastro: 823. Av.1/5.726 de 26/07/2023: Averbação relativa à denominação e localização do presente imóvel, o qual encontra- se situado na Rua José Bresolin, bairro Centro, no Loteamento Rolin Zago, no Município de Jardinópolis (SC), Cep: 9848-000, correspondente ao Lote nº 5 da Quadra nº 50 conforme certidão negativa onde consta a inscrição imobiliária: 001.004.0050.0005 e cadastro imobiliário: 823. Av.4/5.726 de 11/03/2025: Consolidação da propriedade do imóvel objeto desta matrícula em favor da credora fiduciária Cresol Vanguarda Informações do Laudo de Avaliação: “Recursos hídricos Abastecimento Público (Casan). Topografia/relevo: O imóvel possui relevo Plano. Formato Retangular. Superfície Seca. Situação Terreno com construção em andamento. Vocação de Uso Dupla finalidade, comercial e residencial. Tipo de Construção Edificação de aproximadamente 120 m2 em construção (vigas de solo, paredes) não foi possível avaliar a qualidade da estrutura. Infraestrutura Disponível no Imóvel: Pavimentação asfáltica. Rede de energia elétrica. Iluminação pública. Coleta de resíduos domésticos. Outras informações: A localização do imóvel está em uma área de expansão do município, sendo possível visualizar seu crescimento bem como sua valorização. O referido imóvel possui uma obra em andamento com aproximadamente 7 (sete) anos, obra essa que está se de deteriorando devido a exposição ao tempo. A sequência da obra terá que ser avaliada por um profissional da área para a sequência da mesma. O imóvel faz confrontação com uma área de preservação permanente que está junto ao córrego que corta o município. O imóvel está localizado a poente do sol.” Informações Complementares: Será de responsabilidade do(a) Arrematante/Comprador(a) realizar as averbações das benfeitorias na matrícula do imóvel. Da Oferta Mínima para Venda: • Valor Mínimo Aceito: R$ 115.000,00 *Registre e Arremate Agora! LeiloeiroPublico.com.br - Botões Descrição Botões dos Documentos do Bem: Mapa de Visitação Visão da Rua
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Perguntas frequentes
O que é Venda Direta?
Venda feita diretamente pela Caixa, sem data de leilão. A proposta pode ser enviada a qualquer momento pelo valor anunciado, enquanto o imóvel estiver disponível. É uma das formas mais simples de adquirir imóvel da Caixa.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 115.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 128.800,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 14% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 17.962,57). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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