Terreno, Jd. Nossa Senhora das Graças em Campina Grande do Sul, PR
Leilão JudicialCampina Grande do Sul, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Bem (lote único) : 1/9 do lote urbano nº 1 com uma área total de terreno de 11.589,01m² sem benfeitorias. Situado as margens da Br-116 Km 9, Jd. Nossa Senhora das Graças, Campina Grande do Sul/PR. Número da Matrícula: Nº 10.083 Registro de imóveis de Campina Grande do Sul. Localização: Latitude: 25°22'11.50"S / Longitude: 49° 7'23.46"O. Lote número 01, de forma irregular, com área de 11.589,01 m², situado no lugar denominado colônia Maria José, neste município e comarca, medindo 47 a ao 48, 111,20 m confrontando com o Rio Canguiri, do Marco 48 a 49 mede 120,72 m, do Marco 49 a 50 mede 68,05 m confrontando nestes pontos com o imóvel de propriedade de Adílio Canestraro; do Marcos 50 a 51 mede 26,73 m e confronta com o imóvel de Adílio Canestraro, do Marco 51 a 47 mede 194,69 m e confronta com ABR 116, fechando assim o perímetro deste Lote. O imóvel se encontra desocupado. O imóvel se encontra em Área de Proteção Ambiental do Iraí e possui 75% da sua área caracterizada como Área de Proteção Permanente. COM DEMAIS CARACTERÍSTICAS CONSTANTES NA MATRÍCULA Nº 10.083 DO OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CAMPINA GRANDE DO SUL.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 18.025,12, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 20.188,13. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 18.025,12). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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