Terreno em Joaçaba, SC
Rua Euclides Pivetta — Joaçaba, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Terreno urbano ÁREA REMANESCENTE com 8.041,23m² (oito mil, quarenta e um metros e vinte e três centímetros quadrados), localizado com frente para a Rua Euclides Pivetta, em Ibicaré (SC), Inscrição Imobiliária nº 01.01.04.0015.0163.001.0. MATRÍCULA: 5.532 do 2º Ofício de Registro de Imóveis Comarca de Joaçaba/SC. Confrontações: -Frente: Dividindo com Leonildo Bottega e Maria Bottega, matrícula nº 4.994; -Fundos: Dividindo com São Jorge Participações Societárias Ltda, matrícula nº 15.939; - Lado Direito: Dividindo com Neocir Melere e Marinês Bettoni Melere, matrícula nº 5.119; - Lado Esquerdo: Dividindo com Clari Pivetta, Terezinha Pivetta, Neri Pivetta e Cecília Diogina Bassotto Pivetta, matrícula nº 10.663. Observações Observação: Importa destacar que, embora na matrícula do imóvel não constem benfeitorias registradas, em vistoria in loco verificou-se a existência de uma edificação do tipo barracão, com estrutura metálica e fechamento lateral, apresentando uma estimativa de área construída de aproximadamente 1.050,00 m² (um mil, cinquenta metros quadrados). Tal benfeitoria passa a compor a presente avaliação, considerando-se suas características, padrão construtivo e estado de conservação. Visitação VISTORIA: Rua Euclides Pivetta, s/n, Bairro Santa Izabel, Ibicaré/SC. Informações sobre retirada Será depois de vencido o prazo para os embargos de que tratam o Artigo 903, § 2º do CPC, seja expedida pelo juiz a CARTA DE ARREMATAÇÃO. Direito de Preferência Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o). Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO (CPC, ART. 895): À VISTA OU PARCELADO: 25% DO VALOR DO LANCE À VISTA E O RESTA
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Imóveis em leilão em Joaçaba
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 679.259,82, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 760.771,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 679.259,81). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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