Terreno em Juranda, PR
Rua Das Hortências, 3464 — Juranda, PR
Sobre este imóvel
Imóvel urbano Matrícula 24.581 Cartório de Registro de Imóveis de Ubiratã/PR Lote de terras n° 18 da quadra n° 11, localizado na Rua das Hortências, 3464 CEP: 87355-000, Juranda/PR. Área total 300,00 m2 Coordenadas geográficas: Latitude 24°25'23.390"S e Longitude 52°49'43.378"O Imóvel OCUPADO. CARACTERIZAÇÃO DO IMÓVEL O imóvel localizado na rua das Hortencias, esquina com a Rua dos Cracos, em área de uso predominantemente residencial. Possui terreno regular com área total de 300,00 m2, de topografia plana, sem benfeitorias, apresentando testada de 12,00 metros para a rua. INFRAESTRUTURA URBANA A região conta com infraestrutura urbana como abastecimento de água potável, energia elétrica, telefonia, esgoto, pavimentação asfáltica e serviço de coleta de lixo.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 187.630,30, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 204.517,03. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 6% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 12.369,70). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.