Terreno, Lagoa das Capivaras em Balneário Arroio do Silva, SC
Rua Ester de Bem Pereira (antiga Rua 108), Lote 22182, Quadra C-127, Lagoa das Capivaras, Balneário Arroio do Silva, SC — Balneário Arroio do Silva, SC
Sobre este imóvel
MATRÍCULA Nº 8.136 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ARARANGUÁ/SC - IMÓVEL: Um terreno sito no lugar "Lagoa das Capivaras", Município e Comarca de Araranguá, lote número 22182 da quadra C-127, com a área de 300,00m2 (trezentos metros quadrados), medindo 12,00 metros de frente ao norte para a Av. Sta Catarina, por 25,00 metros da frente aos fundos, onde confronta ao sul com o lote número 22181, no lado oeste, confronta com o lote número 22.180 e no lado leste confronta com a rua Araranguá, onde faz esquina. Consta na Av.03 desta matrícula que nos autos da Carta Precatória, Processo nº 020/90, foi penhorado o imóvel desta matrícula. Consta na Av.09 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta nos autos (Evento 124) que na Prefeitura Municipal de Balneário Arroio do Silva/SC, que a atual “Rua 108”, localizada no Loteamento Morro dos Conventos Zona Nova, passa a denominar-se “Rua Ester de Bem Pereira”. Débito desta ação no valor de R$ 10.935,39 (junho/2026).
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 25.366,32, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 27.649,29. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 25.366,31). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.