Terreno em Lagoa Seca, PB
Loteamento Juracy Palhano III — Lagoa Seca, PB
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Dois lotes de terra nua, beneficiados por serviços de terraplanagem, lotes 01 e 02 da Quadra J do Loteamento Juracy Palhano III, em Lagoa Seca/PB, matrícula nº 24.321. O lote 01 mede 10,00 metros de frente, 40,00 metros de fundos, 52,00 metros no lado direito e 33,00 metros no lado esquerdo. Limita-se com a Rua Projetada 10, a lateral do lote 02, os fundos do lote 05 e a lateral do lote 06. O lote 02 mede 14,00 metros de frente, 12,00 metros de fundos, 28,00 metros no lado direito e 36,00 metros no lado esquerdo. Limita-se com a Rua Projetada 10, o lote 01, o lote 03 e parte do lote 05. Os lotes estão cobertos por vegetação nativa, sem edificações e sem infraestrutura urbana completa (pavimentação, drenagem e meio-fio). A região está em estágio inicial de ocupação, com características predominantemente rurais. Não foram identificados marcos físicos, piquetes, cercas ou meio-fio que permitam individualizar os lotes, e a localização de cada um depende de levantamento topográfico por profissional habilitado. Terreno (lote 01): 1.062,50m² Terreno (lote 02): 416,00m² A imagem tem fins apenas ilustrativos. Link Anúncio: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/92386 Link Documentação: https://drive.google.com/drive/folders/1wCLQBvakkYaI5QfeOFn6l58h8iDuKiY5
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Imóveis em leilão em Lagoa Seca
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 115.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 129.360,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 25% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 38.500,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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