Terreno, Lagoinha em Ubatuba, SP
Rua Sabiá, nº 2346, Lote 16 — Ubatuba, SP
Sobre este imóvel
Terreno com 622,20m² em Ubatuba, São Paulo. Descrição: Terreno em leilão localizado no Bairro Lagoinha, Ubatuba, com área de 622,20m². O imóvel está situado na Rua Sabiá, nº 2346, Lote 16. O leilão oferece um desconto de 50% sobre o valor de avaliação de R$ 666.085,97, com lance mínimo de R$ 333.042,98. O arrematante será responsável por débitos tributários e condominiais, que totalizam R$ 316.842,52. As condições de venda exigem pagamento à vista, e propostas de arrematação parcelada podem ser consideradas. O bem será vendido no estado em que se encontra, sem garantia.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 333.042,98, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 363.016,85. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.