Terreno, Lot. Núcleo Urbano em Açailândia, MA
R: Santa Luzia, s/n / Lt: 2 / Qd: 7 — Açailândia, MA
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Descrição do Imóvel Endereço Completo: Rua Santa Luzia, Lote nº 02, Quadra nº 07, Loteamento Núcleo Urbano, Açailândia/MA. Características do Imóvel: Descrição: Terreno urbano com construção de uma unidade de saúde. Área do Terreno: 1.141,36 m². Área Construída: Não informada no trecho apresentado. Matrícula: 16.535. Cartório de Registro: Cartório do 1º Ofício Extrajudicial da Comarca de Açailândia/MA. Apelido do Imóvel: ACDF-126 – Rua Santa Luzia. Tipo de Imóvel: Terreno urbano com edificação destinada a unidade de saúde. Área Total do Terreno: 1.141,36 m². Matrícula: 16.535. Cartório de Registro: Cartório do 1º Ofício Extrajudicial da Comarca de Açailândia/MA. Diferenciais da Região O imóvel está localizado no município de Açailândia, no Estado do Maranhão, com frente para a Rua Santa Luzia e lateral direita voltada para a Rua 13 de Outubro, conforme a descrição registral. A localização em esquina proporciona acesso por duas vias públicas. A edificação existente, originalmente destinada a serviços de saúde, apresenta potencial de utilização compatível com atividades assistenciais, clínicas ou outros usos permitidos pela legislação municipal, mediante verificação das condições físicas do imóvel e das exigências legais aplicáveis. A infraestrutura urbana do entorno, a disponibilidade de serviços e o potencial de valorização deverão ser avaliados conforme a localização e as condições atuais do imóvel. IMÓVEL Terreno urbano constituído pelo Lote nº 02 (dois), da Quadra nº 07 (sete), do Loteamento denominado “Núcleo Urbano” , situado no município de Açailândia, Estado do Maranhão, com área total de 1.141,36 m² , contendo a construção de uma unidade de saúde. Dimensões e confrontações: Frente: Medindo 36,00 m em trecho reto (TR), mais 6,28 m em trecho curvo (TC), confrontando com a Rua Santa Luzia. Lateral direita: Medindo 31,40 m, confrontando com a Rua 13 de Outubro. Fundos: Medindo 42,20 m, confrontando com propriedade particular. Lateral esquerda: Medindo 21,74 m, confrontando com o Lote nº 01 da Quadra nº 07. Características da edificação: A construção destinada a unidade de saúde possui fundação em concreto armado, paredes em alvenaria de tijolo furado e blocos de concreto vazado, forro de madeira tipo macho e fêmea, réguas de madeira espaçadas sob telha vã, telhado com estrutura de madeira e cobertura em telhas tipo capa e canal. Os pisos são descritos como cimento liso com adição de xadrez, cimento áspero com junta seca e placas de concreto pré-moldadas. Dependências: Sala de espera, sala de odontologia, sala de curativo e imunização, consultório, copa, arquivo/registro, sala de utilidades e sanitários. Imóvel objeto da matrícula nº 16.535 do Cartório do 1º Ofício Extrajudicial da Comarca de Açailândia/MA. Observação: A área construída da unidade de saúde não foi informada no trecho apresentado. KMZ: https://drive.google.com/file/d/1RgNd43pKZSDx_aTZaw-EHqgFgNCjdnAi/view?usp=sharing
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 533.964,79, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 598.040,56. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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