Terreno, Loteamento Baixinha em Mossoró, RN
Rua Ferreira Itajubá, nº 745 — Mossoró, RN
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
INSTALAÇÕES DESTINADAS A ATIVIDADES EDUCACIONAIS, terreno c/ 2.911,45m², destinado à construção, correspondente à fusão dos lotes 21, 22, 23, 24, 25, 26 e 27, do Loteamento Baixinha, situado Rua Ferreira Itajubá, nº 745, Loteamento Baixinha, Bairro Santo Antônio, Mossoró/RN. Imóvel matriculado sob o nº 30.042 do Cartório do 6º Ofício de Notas e 2ª Zona de Registro de Imóveis de Mossoró/RN. BENFEITORIAS: O imóvel possui área de terreno de 2.911,45 m² e abriga as instalações da Escola Associação Cultural e Educacional Mater Christi. A propriedade é constituída por edificações destinadas às atividades educacionais, compreendendo salas de aula, biblioteca, quadras esportivas, pátio e demais dependências de apoio, de modo que as construções possuem aproximadamente 15 anos de idade, apresentando bom padrão construtivo e adequado estado de conservação. Ressalta-se que a área construída existente no imóvel não se encontra averbada na respectiva matrícula imobiliária e sua regularização, bem como todas as providências necessárias perante os órgãos competentes, será de inteira responsabilidade do arrematante, às suas expensas e sem qualquer responsabilidade do Comitente ou do Leiloeiro Oficial. OCUPAÇÃO : O imóvel encontra-se ocupado pela ASSOCIAÇÃO CULTURAL E EDUCACIONAL MATER CHRISTI, que mantém no locais instalações destinadas a atividades educacionais. A desocupação do imóvel, caso necessária, será de responsabilidade do arrematante, por sua conta e risco, observadas as medidas judiciais cabíveis e o artigo 30 da Lei nº 9.514/1997.
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Imóveis em leilão em Mossoró
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 6.285.224,28, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 7.039.451,19. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 17% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.264.775,72). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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