Terreno, Loteamento Jardim Barra do Cisne I em Americana, SP
Avenida Giné Faraone Zanaga, nº 02, quadra F, Loteamento Jardim Barra do Cisne I — Americana, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Descrição Legal: Terreno, Ocupado, Melhor descrito na Matrícula nº 112.274 – Registro de Imóveis da Comarca de Americana/SP. Endereço: Avenida Giné Faraone Zanaga, nº 02, quadra F, Loteamento Jardim Barra do Cisne I, Americana/SP. Imóvel: Um lote de terreno urbano com destinação residencial, sob nº 02, da quadra “F”, localizado em Zona Residencial Um (ZR1), situado no loteamento denominado “Jardim Barra Do Cisne”, em Americana, medindo 33,76 metros de frente para a Avenida 01; 25,86 metros na linha dos fundos, confrontando com o lote 11; 48,40 metros de um lado, confrontando com o lote 01 e 64,49 metros de outro lado, confrontando com o lote 03, perfazendo uma área superficial de 1.411,05 metros quadrados, existindo sobre o mesmo restrições urbanísticas impostas pela loteadora, as quais se encontram descritas no registro do presente loteamento. Av.04 – 30/10/2020 – AVERBAÇÃO DE CADASTRO DO IMÓVEL – Averba-se que o imóvel desta matrícula encontra-se cadastrado na Prefeitura Municipal de Americana/SP, sob nº 29.0023.0073.000. Av.08 – 24/02/2026 – PENHORA – Consta uma penhora extraída dos autos da ação de Execução Civil (processo nº 0005849-90.2023.8.26.0019), que tramita no 1º Oficio Cível do Foro Central da Comarca de Americana/SP. Av.09 – 23/10/2026 – AVERBAÇÃO DE ATUAL DENOMINAÇÃO DE VIA PÚBLICA E CEP – Averba-se que: (i) a Avenida 01 do loteamento denominado Jardim Barra do Cisne I, em Americana/SP, atualmente denomina-se Avenida Giné Faraone Zanaga; e (ii) o imóvel possui o Código de Endereçamento Postal (CEP): 13475-280. Ocupado. Matrícula nº 112.274 – Registro de Imóveis da Comarca de Americana/SP. AVALIAÇÃO: R$ 341.728,09. ÁREA TOTAL: 1.411,05m². Para maiores informações, dúvidas relativas a este edital, entre em contato diretamente pelo telefone (11) 4223-4343, WhatsApp (11) 97659-5173 ou pelo e-mail: [email protected]
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Imóveis em leilão em Americana
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 670.661,85, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 751.141,27. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa