Terrenos, Loteamento Jardins do Flamboyant em Campos dos Goytacazes, RJ
Leilão ExtrajudicialRua Reinaldo Ferreira, 123 - Lote 8 da Quadra G, Loteamento Jardins do Flamboyant - Loteamento Jardins do Flamboyant - Campos dos Goytacazes / RJ — Campos dos Goytacazes, RJ
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
1) Terreno (Lote 8 da Quadra G), situado na Rua Reinaldo Ferreira (antiga Rua Projetada 5), nº 123, Loteamento Jardins do Flamboyant, Campos dos Goytacazes/RJ. Área de terreno: 222,285m². Imóvel objeto da matrícula nº 42.532 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Campos dos Goytacazes/RJ. Dispensa-se a descrição na íntegra do imóvel, nos termos do art. 2° da Lei 7.433/85 e Art. 3° do Decreto 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula anteriormente mencionada. 2) Terreno (Lote 9 da Quadra G), situado na Rua Reinaldo Ferreira (antiga Rua Projetada 5), nº 121, Loteamento Jardins do Flamboyant, Campos dos Goytacazes/RJ. Área de terreno: 236,985m². Imóvel objeto da matrícula nº 42.533 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Campos dos Goytacazes/RJ. Dispensa-se a descrição na íntegra do imóvel, nos termos do art. 2° da Lei 7.433/85 e Art. 3° do Decreto 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula anteriormente mencionada. 3) Terreno (Lote 13 da Quadra E), situado na Rua Sebastião Cardoso (antiga Rua Projetada 3), nº 135/137, Loteamento Jardins do Flamboyant, Campos dos Goytacazes/RJ. Área de terreno: 360,00m². Imóvel objeto da matrícula nº 42.455 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Campos dos Goytacazes/RJ.
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em Campos dos Goytacazes
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.627.553,13, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.822.859,51. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 28% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 622.446,87). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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