Terreno, Loteamento Juazeiro Velho em Subúrbio de Juazeiro, BA
Leilão JudicialRua Flor de Juá de um lado e do outro na Rua Flor de Gardência — Subúrbio de Juazeiro, BA
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Terreno constituído de quatro lotes de nº 12, 13, 14 e 15, da Quadra C, localizados na Rua Flor de Juá de um lado e do outro na Rua Flor de Gardência, no Loteamento Juazeiro Velho, subúrbio desta cidade, matrícula de nº 9.773 do 1º Registro de Imóveis de Juazeiro-BA. (Proc. 0000698-81.2023.5.05.0342) Área dos imóveis constante na matrícula: Os lotes de nº 12 e 15 medem, cada um, doze metros e cinquenta centímetros de frente por vinte e cinco metros defrente a fundo; o lote de nº 13, mede onze metros de frente, dezesseis metros metros de fundo, por vinte e cinco metros de frente a fundo; o lote nº14 mede vinte e um metros de frente, dezesseis metros de fundo, por vinte e cinco metros de frente afundo, limitando-se com a referida área ao norte, com a rua projetada ao sul, também com a rua projetada, a leste com a Rua 5 e ao oeste, com os lotes de nº 11 e 16,foreiro à Matriz. A área dos imóveis contante nos cadastros da Prefeitura de Juazeiro/BA: 301,75m² o lote 15; 462,95m² o lote 14; 289,79m² o lote 13; e 300m² o lote 12, totalizando 1.354,49 metros quadrados. Os lotes 12 e13 estão situados na Rua Flor de Juá e os lotes 14 e 15 estão localizados na Rua Florde Gardênia, sendo que os lotes 12 e 13 fazem fronteira ao fundo com os lotes 14 e15. OS LOTES 57 E 60 SÃO IGUAIS, DESSE MODO, COM A VENDA DE UM DOS LOTES O OUTRO SERÁ "FECHADO" PARA LANCES.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 609.520,50, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 682.662,96. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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