Terreno, Loteamento Residencial Salto do Monjolinho em São Carlos, SP
Rotatória Valter Luiz Manente, s/n - Lote 17 da quadra 10 - Loteamento Residencial Salto do Monjolinho - São Carlos / SP — São Carlos, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Um terreno sem benfeitorias, situado na cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos/SP, constituído do Lote 17 da Quadra 10, do loteamento denominado Residencial Salto do Monjolinho, de formato irregular, medindo de frente 10,30 metros em dois segmentos, um de 2,06 metros em arco e 9,00 metros de raio, e outro de 8,24 metros em arco e 39,00 metros de raio, confrontando com a rotatória 1; do lado direito, de quem da via pública olha o terreno, medindo 27,40 metros em reta, confrontando com o Lote 18; de fundo medindo 10,00 metros em reta, confrontando com parte do Lote 19; do lado esquerdo, medindo 25,03 metros em reta, confrontando com o Lote 16, encerrando uma área de 261,11 metros quadrados. Imóvel objeto da matrícula nº 165.808 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de São Carlos/SP. Matrícula do imóvel:
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Imóveis em leilão em São Carlos
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 196.639,02, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 220.235,70. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 22% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 55.767,89). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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