Terreno, Loteamento Rural Eldorado 11ª em Eldorado do Sul, RS
Leilão JudicialLOTE Nº 108, Quadra nº 12, Loteamento Rural Eldorado 11ª Parte, Eldorado do Sul/RS — Eldorado do Sul, RS
Sobre este imóvel
Um terreno, situado no Loteamento denominado LOTEAMENTO RURAL ELDORADO 11ª PARTE, zona urbana do distrito de Eldorado, no Município de Eldorado do Sul. LOTE Nº 108, da Quadra nº 12, com a área superficial de 540,00m², medindo 12,00m de frente ao OESTE, no alinhamento da Estrada nº 21, lado par; 12,00m no fundo a LESTE, na divisa com o lote nº 5, por 45,00m de extensão da frente ao fundo em ambos os lados, dividindo-se ao NORTE, com o lote nº 107; e, ao SUL, com o lote nº 109. Sobre o terreno encontram-se edificadas benfeitorias com idade aparente de 20 anos, em estado entre regular e reparos simples, com área construída de aproximadamente 100,00m², compostas por dois quartos, uma sala, uma cozinha, um banheiro e uma piscina de 4x8m.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 110.655,80, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 123.934,50. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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