Terreno, Loteamento Rural Eldorado 11ª em Eldorado do Sul, RS
Leilão JudicialLOTE Nº 88, da Quadra nº 44, LOTEAMENTO RURAL ELDORADO 11ª PARTE — Eldorado do Sul, RS
Sobre este imóvel
Um terreno, situado no Loteamento denominado LOTEAMENTO RURAL ELDORADO 11ª PARTE, zona urbana do distrito de Eldorado, no Município de Eldorado do Sul (AV-02), constituído do: LOTE Nº 88, da Quadra nº 44, com a área superficial de 3.300,00m², medindo 13,40m em linha enviesada de frente a LESTE, no alinhamento da Estrada nº 2, lado ímpar; com largura uniforme no sentido da profundidade a OESTE, na divisa com o Arroio da Porteira por 275,00m, de extensão da frente ao fundo em ambos os lados dividindo-se ao NORTE, com lote nº 89, e ao SUL, com lote nº 87. Tudo conforme a matrícula nº 18.544 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Guaíba/RS.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 109.131,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 122.226,72. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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