Terreno, Loteamento Rural Eldorado 11ª em Eldorado do Sul, RS
Leilão JudicialLoteamento Rural Eldorado 11ª PARTE, Lote nº 5 da Quadra nº 11, Eldorado do Sul/RS — Eldorado do Sul, RS
Sobre este imóvel
Um terreno, situado no Loteamento denominado "Loteamento Rural Eldorado 11ª PARTE", zona urbana do distrito de Eldorado, no Município de Eldorado do Sul (antigo Município de Guaíba), constituído do lote nº 5 da Quadra nº 11, com a área superficial de 893,46m², medindo 17,06m, em linha enviesada de frente ao SUL, no alinhamento da Estrada nº 22, lado ímpar; 12,00m, no fundo ao NORTE, na divisa com o lote nº 10, por 80,45m, de extensão da frente ao fundo a LESTE, na divisa com o lote nº 6; e 68,46m, de extensão da frente ao fundo a OESTE, na divisa com o lote nº 4. Imóvel situado no território que compõe o Município de Eldorado do Sul. Regularizações e encargos perante os órgãos competentes correrão por conta do(a) adquirente, inclusive assentamento na matrícula imobiliária.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 29.546,72, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 33.092,33. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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