Terreno, Loteamento Salto do Monjolinho em São Carlos, SP
Rua Ivani Manzini de Lara, s/n - Lote 01 da quadra 08 - Loteamento Salto do Monjolinho - São Carlos / SP — São Carlos, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Um terreno sem benfeitorias, situado na cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos-SP., constituído do Lote 07 da Quadra 08, do loteamento denominado Residencial Salto do Monjolinho, de formato regular, medindo de frente 10,00 metros em reta, para a Rua Ivani Manzini de Lara, antiga Rua 3; do lado direito, de quem da via pública olha o terreno, medindo 25,00 metros em reta, confrontando com o Lote 6; de fundo medindo 10,00 metros em reta, confrontando com o Lote 32; do lado esquerdo, medindo 25,00 metros em reta, confrontando com o Lote 8, encerrando uma área de 250,00 metros quadrados. Este lote possui uma faixa "nonaedificandi" com 1,00 metro de largura, sendo paralela e contigua a divisa do lote 8. Imóvel objeto da matrícula nº 165.730 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São Carlos/SP. Matrícula do imóvel:
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Imóveis em leilão em São Carlos
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 163.963,93, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 183.639,60. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 38% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 101.851,98). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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