Terreno, Loteamento Terras de Santa Cruz Ii em Boituva, SP
Rua Um, Lt 07 da Qd A, Loteamento Terras de Santa Cruz II, Boituva, SP — Boituva, SP
Sobre este imóvel
LOTE 02: MATRÍCULA Nº 7.882 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE BOITUVA/SP - IMÓVEL: Lote de terreno nº 07, da quadra "A", do loteamento denominado Terras de Santa Cruz II, situado nesta cidade, no bairro Santa Cruz, com a área total de 263,09 m² (duzentos e sessenta e três metros e nove decímetros quadrados), com a seguinte descrição: para quem da rua olha, segue confrontando pela frente com a Rua Um (01), lado par, medindo 8,02 m (oito metros e dois centímetros); pela direita com o lote nº 06, medindo 33,18 m (trinta e três metros e dezoito centímetros); pelo fundo com a viela ecológica 07 medindo 8,00 m (oito metros); pela esquerda com o lote nº 08, medindo 32,59 m (trinta e dois metros e cinquenta e nove centímetros). Consta na Av.01 desta matrícula restrições. Contribuinte nº 44114-64-73-0083-00-000. Débito desta ação no valor de R$ 283.673,75 (janeiro/2026).
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 78.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 85.565,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 78.500,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.