Terreno, Loteamento Vila Carvalho em Presidente Bernardes, SP
Rua Francisco Montini, Lts 01 ao 08 da Qd 03, Loteamento Vila Carvalho, Presidente Bernardes, SP — Presidente Bernardes, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
MATRÍCULA Nº 8.477 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PRESIDENTE BERNARDES/SP - IMÓVEL: Um (1) Lote de Terreno Urbano, constituído pelos lotes números 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, e 08, da Quadra n°03, medindo 5.362,50 (Cinco Mil, Trezentos e Sessenta e Dois Metros e Cinquenta Décimos) metros quadrados), situado na Rua Assis Brasil, no "LOTEAMENTO VILA CARVALHO" perímetro urbano desta cidade e comarca de Presidente Bernardes, Estado de São Paulo, sem benfeitorias; com as seguintes confrontações, distâncias e azimutes: De 1, Para 2, Azimute 286º15’37’’, Distância (m) 65,00, Confrontações Rua Assis Brasil – P., de P.Bernades; De 2, Para 3, Azimute 22º27’38’’, Distância (m) 85,00, Confrontações Rua Rua Nil Peçanha -P.M de P.Bernades; De 3, Para 4, Azimute 110º06’12’’, Distância (m) 65,00, Confrontações Rua XV de Novembro -P.M de P.Bernardes; De 4, Para 1, Azimute 202º27’38’’, Distância (m) 80,00, Confrontações Rua Rui Barbosa -P.M de P.Bernardes, área de 5.362,50m2. Consta na Av.01 desta matrícula que no Processo nº 1000342-14.2020.8.26.0480, foi determinado o Bloqueio Cautelar do imóvel objeto da presente matrícula. Consta às fls.3.602 dos autos, que o imóvel está localizado na rua Francisco Montini (antiga Rua Assis Brasil). Consta às fls.3.701 dos autos, que houve decisão transitada em julgado, decidindo-se pela improcedência do pedido acerca da Av.01 da matrícula. Débito desta ação às fls.3.596 no valor de R$ 41.653,71 (julho/2026).
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Imóveis em leilão em Presidente Bernardes
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 462.686,82, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 518.209,24. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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