Terreno em Mafra, SC

• ●Pagamento à vista
• ●Imóvel não aceita FGTS
• ●Imóvel não aceita financiamento
• ●Consulte condições no edital

Sobre este imóvel

Matrícula 3.824 (1º ORI – Mafra (SC)): FRAÇÃO IDEAL DE 10,00% atribuída ao Executado no R.9/3.824, correspondente à PARTE IDEAL DE 7.260,00 m², em comum no TERRENO RURAL, de cultura e caíva, com a área total de 121.000,00 m² (12,1000 ha), situado no lugar Maurício Caillet, distrito de Bela Vista do Sul, Município de Mafra/SC, confrontando-se com o arroio do Doce, com terras dos herdeiros de Martins Leite, com terras de Maria Augusta e com terras de Juvêncio da Silva Lourenço. Dados Cadastrais do Imóvel (Av.6/3.824 em 04/03/2026): Recibo de Inscrição do Imóvel Rural no CAR nº SC-4210100-C5EB.2844.0E73.4EF2.A877.A26B.6B34.7D2B, cadastrado em 24/07/2016; CIB nº 1.875.077-0, área total de 17,3 ha. Situação Registral (Condomínio): a parte ideal de 48.400,00 m² pertence a terceiros (R.3/3.824 em 01/07/1996) e a parte ideal de 72.600,00 m² foi partilhada no R.9/3.824 em 04/03/2026, cabendo 50,00% à viúva-meeira e 10,00% (7.260,00 m²) a cada um dos cinco herdeiros, dentre eles o Executado. A fração ideal não possui divisão física nem localização individualizada no terreno. Ônus em Matrícula Imobiliária: Av.10/3.824 em 30/07/2026: PENHORA: penhora sobre a fração ideal de 10% do R.9, de propriedade do Executado, extraída destes autos de Cumprimento de Sentença, para garantia do débito de R$ 15.114,99, atualizado até 12/11/2025. Informações da Avaliação Judicial em 30/10/2026: “ACOLHO os valores apresentados pelo exequente e FIXO, para fins executivos: [...] b) em R$ 33.051,15 (trinta e três mil cinquenta e um reais e quinze centavos) o valor da fração ideal de 10% pertencente ao executado no imóvel matriculado sob o n. 3.824” Da Atualização da Avaliação do Bem: Avaliação fixada por este Juízo em 30/10/2026 e mantida pelo Leiloeiro até 09/11/2026, data do Edital, sem atualização, por não haver índice do IPCA (IBGE) publicado posterior ao mês-base de 10/2026, índice adotado pelos regramentos vigentes da Corregedoria-Geral da Justiça do TJSC, com os índices oficiais publicados pelo Banco Central do Brasil, em cálculo efetuado em 09/11/2026. Consulta Processual Originária: Autos: 5006237-22.2025.8.24.0041, Juízo da 2ª Vara Cível da Comarca de Mafra (SC), Exequente(s): Paulo Rodrigo Kolenez, Executado(s): Dario José de Lorena, Outro(s): Andrea Magalhães de Loren. Condições Gerais Venda Pública: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Eventuais erros materiais serão corrigidos mediante Rerratificação do Edital publicada no site, prevalecendo as informações da matrícula imobiliária e dos autos. f) Alienação restrita à fração ideal penhorada, em comum com os demais condôminos e sem divisão física no terreno, assegurada aos condôminos a preferência na arrematação, em igualdade de condições (arts. 843, §1º, e 889, II, do CPC; art. 1.322 do Código Civil). Visitação MAFRA (SC): Localidade de Maurício Caillet, s/nº, Interior, Cep: 89309-899. Consulte sobre agendamento de Visitação pelo "Suporte Online" ou através do e-mail [email protected] . Observação As Duas Datas Previstas dos Leilões Judiciais ocorrem no mesmo dia, separadas pelo intervalo de 15 minutos entre uma e outra. Cadastramento Prévio é Obrigatório. Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5,00% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública. Os bens serão entregues no estado de conservação em que se encontram sem contemplar garantias ou direitos de troca ou devolução. As imagens eventualmente foram obtidas a partir do laudo de avaliação do imóvel e podem não refletir sua situação e distribuição interna ou externa atual. Já as imagens obtidas por meio do Google Mapas e Street View são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta ou ainda apresentar defasagem com a situação atual em função da data em que foram coletadas pelo Google. Sendo assim, toda e qualquer decisão de compra não deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao bem em Oferta Pública. Por isso, recomendamos a visitação. Demais informações poderão ser solicitadas pela Central Nacional de Atendimento: 0800.304.5004 e