Terreno, Maipu. em Dourados, MS
Rua Guanabara, 1370 — Dourados, MS
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Prédio com dois pavimenbto sendo terreo comercial e pavimento superior residencial no bairro Maipu. DESCRIÇÃO DA MATRICULA IMÓVEL: MATRÍCULA Nº 149075 DO SERVIÇO DE REGISTRO DE IMOVEIS DA 1ª CIRCUNSCRIÇÃO DE DOURADOS/MS.:- Av.1/ 149.075 - Edificação Residencial em Alvenaria, com área de 162,38m² (cento e sessenta e dois vírgula trinta e oito metros quadrados), situada na Rua Guanabara, nº 1370, esquina com a Rua João Vicente Ferreira, nº 5810, Lt. 08, Qd. "F", do Loteamento Jardim Maipu. Pav. Terreo Res. 9,78m² - Pav. Sup. 108,00m² - Exist. Reg. Conf. Habite-se nº 0571/09 106,00m² Pav. Terreo-Comercio 106,00m² - Construido Pav. Terreo Resid. 162,38m² - Sendo Varanda 52,21m²; O número predial 1370 e 5810. ASSIM DESCRITO: Um terreno determinado pelo Lote nº 08B (oito "B"), desmembrado do lote 08, da Quadra "F", situado no loteamento denominado "JARDIM MAIPU", perímetro urbano desta cidade, situado à Rua Prefeito João Vicente Ferreira, nº 5810, lado par, distante 16,00 metros da Rua Guanabara, de formato regular, com a área de 200,00m² (duzentos metros quadrados), dentro dos seguintes limites e confrontações: Ao Norte: 16,00 metros com a Rua João Vicente Ferreira; Ao Sul: 16,00 metros com parte do lote 07(mat. 143.625); Ao Leste: 12,50 metros com parte do lote 09 (mat. 20.654); Ao Oeste: 12,50 metros com o lote 08A, parte deste desmembramento. Matrícula anterior nº 17.618. Propriedade consolidada – título prenotado sob o nº 525.948 em 27 de março de 2026, e averbado em 29 de maio de 2026 – Av.5/062.661. O encerramento do SEGUNDO LEILÃO será LOTE a LOTE, com transmissão ao vivo, (apenas o segundo leilão). Leilão Extrajudicial para cumprimento da CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA com base na Lei Federal 9.514/97. Os imóveis deste leilão não são disponibilizados no portal do Banco. Antes de participar, ofertar lances, leiam atentamente as condições de venda e os respectivos editais, inclusive, sobre ao pagamento que será realizado na conta corrente do leiloeiro oficial. Localização do Imóvel
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 550.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 616.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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