Terreno, Mangueiras em Caetanópolis, MG
Leilão JudicialR. Raimundo Moreira, Bairro Mangueiras, Caetanópolis - MG, Brasil — Caetanópolis, MG
Sobre este imóvel
Terreno com 180m², conforme constou na avaliação há uma edificação em construção com aproximadamente 67,46m² no bairro Mangueiras em Caetanópolis/MG. MATRÍCULA 12.610 DO SERVIÇO REGISTRAL DE IMÓVEIS DE PARAOPEBA – CNM: 04413120012610-32 - LOTE DE TERRENO DE N° 04, DA QUADRA N° 73, MEDINDO 180,00M2, SITUADO NA RUA RAIMUNDO MOREIRA, BAIRRO MANGUEIRAS, perímetro urbano de Caetanópolis, confrontando pela frente, numa extensão de 11,70 metros, com a referida rua; lado direito, numa extensão de 15,65 metros, com a Rua Guilherme Dalle; lado esquerdo, numa extensão de 15,17 metros, com o lote n° 04-A e fundos, numa extensão de 11,55 metros, com o lote n° 03. Consta a edificação de uma residência com área de 67,46m2, composta por duas varandas, 02 quartos, 01 sala, 01 cozinha e um banheiro. Consta edificação nova de dois pavimentos ainda em construção. CONSTRUÇÃO IRREGULAR PENDENTE DE REGISTRO NO RGI.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 95.705,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 107.189,60. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 63.803,71). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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