Terreno em Maringá, PR
Rodovia BR376 — Maringá, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
do lote Lote de terras sob nº 61/61-A-1 (sessenta e um/sessenta e um-A-um), da GLEBA RIBEIRÃO COLOMBO, deste município e comarca, com área de 1,2396 alqueires paulistas, ou 30.000,00 metros quadrados, com as divisas e confrontações constantes da matrícula 36.863 do 3º Ofício de Imóveis de Maringá-PR. Endereço: Rodovia BR376, Km 130, Maringá-PR. Local para visitação LEONARDO KASSIO ARNO. Local do bem Observação ÔNUS: R02/36.863 – Penhora de Bens, referente aos autos n° 0000459-08.2015.8.16.0017, credor Ione Mariza Bortoloto, junto a 5ª Vara Cível de Maringá; R03/36.863 – Penhora de Bens, referente aos autos n° 0001350-64.2014.5.09.0872, credor Ricardo Gabriel, junto a 5ª Vara do Trabalho de Maringá; R04/36.863 – Penhora de Bens, referente aos autos n° 0000171-49.2014.5.09.0661, credor Sindicato, junto a 3ª Vara do Trabalho de Maringá; R05/36.863 – Penhora de Bens, referente aos autos n° 0000364-76.2015.5.09.0872, credor Marcos Antonio de Castro, junto a 5ª Vara do Trabalho de Maringá; R06/36.863 – Penhora de Bens, referente aos autos n° 0001065-71.2015.5.09.0020, credor Adecio Rodrigues Fidalgo, junto a 1ª Vara do Trabalho de Maringá; R07/36.863 – Penhora de Bens, referente aos autos n° 0000796-90.2018.5.09.0872, credor Alysson Fabio Marangoni, junto a 5ª Vara do Trabalho de Maringá; R08/36.863 – Penhora de Bens, referente aos autos n° 0001634-38.2015.5.09.0872, credor Jhone Douglas dos Santos, junto a 5ª Vara do Trabalho de Maringá; R09/36.863 – Penhora de Bens, referente aos autos n° 0000495-22.2014.5.09.0020, credor Mauro Jose dos Santos, junto a 1ª Vara do Trabalho de Maringá; R10/36.863 – Penhora de Bens, referente aos autos n° 0000024-98.2016.5.09.0872, credor Luciano de Oliveiro Henrique, junto a 5ª Vara do Trabalho de Maringá; R11/36.863 – Penhora de Bens, referente aos autos n° 0001634-38.2015.5.09.0872, credor Jhone Douglas dos Santos, junto a 5ª Vara do Trabalho de Maringá, conforme matrícula. Eventuais outro constante da matrícula imobiliária, após a expe
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 12.195.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 13.658.400,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 25% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 4.065.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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