Terreno em Matão, SP
Avenida Antonio Benfatti — Matão, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Vara: 1ª Vara Federal de Ribeirão Preto Descrição do(s) bem(ns) integrante(s) do lote, respectivo estado e eventuais ônus: A) 01 lote designado lote número 04 da quadra "B", situado com frente pra a Avenida Antonio Benfatti, no Distrito Industrial Adolfo Baldan, na cidade, distrito, município e comarca de Matão- SP, com área de 519,77m², melhor descrito na matricula n°27.938 do CRI de Matão. Avaliado em R$ 360.000,00; Obs.1: Conforme averbação da matrícula (Av.01/27.938) o número de inscrição cartográfica do imóvel na Prefeitura Municipal de Matão/SP é 412.41.66.0352.01.001.4 e o número do seu código é 19.973. Obs.2: Imóvel objeto de hipoteca (R.04/27.938), penhoras e indisponibilidade em outros processos judiciais. B) 01 imóvel urbano situado com frente para a Avenida Antonio Benfatti, designado lote número 05 da quadra "B" do loteamento denominado Distrito Industrial Adolfo Baldan, na cidade, distrito, município e comarca de Matão-SP, com área de 519,77m², melhor descrito na matrícula n°23.095 do CRI de Matão. Avaliado em R$ 360.000,00; Obs.1: Conforme averbação da matrícula (Av.05/23.095) o número de inscrição cartográfica do imóvel na Prefeitura Municipal de Matão/SP é 412.41.66.0368.01.001.4 e o número do seu código é 19.974. Obs.2: Imóvel objeto de hipoteca (R.06/23.095), penhoras e indisponibilidade em outros processos judiciais. C) 01 lote designado lote número 15 da quadra "B", situado com frente pra a Avenida Humberto Bessi, no Distrito Industrial Adolfo Baldan, na cidade, distrito, município e comarca de Matão- SP, com área de 519,77m², melhor descrito na matrícula n°27.942 do CRI de Matão. Avaliado em R$ 360.000,00; Obs.1: Conforme averbação da matrícula (Av.01/27.942) o número de inscrição cartográfica do imóvel na Prefeitura Municipal de Matão/SP é 412.41.66.0188.01.001.2 e o número do seu código é 19.984. Obs.2: Imóvel objeto de hipoteca (R.04/27.942), penhoras e indisponibilidade em outros processos judiciais. D) 01 lote designado lote número 16 da quadra "B", situado com frente pra a Avenida Humberto Bessi, no Distrito Industrial Adolfo Baldan, na cidade, distrito, município e comarca de Matão-SP, com área de 519,77m², melhor descrito na matrícula n° 27.943 do CRI de Matão. Avaliado em R$ 360.000,00. Obs.1: Conforme averbação da matrícula (Av.01/27.943) o número de inscrição cartográfica do imóvel na Prefeitura Municipal de Matão/SP é 412.41.66.0173.01.001.2 e o número do seu código é 19.985. Obs.2: Imóvel objeto de hipoteca (R.04/27.943), penhoras e indisponibilidade em outros processos judiciais. Localização do lote: Lote 04 da quadra B, Avenida Antonio Benfatti, Distrito Industrial Adolfo Baldan, Matão/SP (item A); Lote 05 da quadra B, Avenida Antonio Benfatti, Distrito Industrial Adolfo Baldan, Matão/SP (item B); Lote 15 da quadra "B", Avenida Humberto Bessi, Distrito Industrial Adolfo Baldan, Matão/SP (item C), Lote 16 da quadra "B", Avenida Humberto Bessi, Distrito Industrial Adolfo Baldan, Matão/SP (item D), Valor do débito: Não parcela em virtude da existência de credor privilegiado (Débito R$ 1.396.109,86 em 08/2026)
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Imóveis em leilão em Matão
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 720.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 806.400,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 720.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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