Terreno em Meleiro, SC
Fração de 32.000,00m² sobre Terreno rural com área total de 82.800,00m², Morro do Bodoque, em Meleiro/SC — Meleiro, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Processo nº 5000798-16.2025.8.24.0175 Exequente(s): Antonio Peruchi Schneider (Espolio) e outros Executado(s): Edevar Ize de Souza Caldas Bem(ns): Fraçao de 32.000,00m² pertencente ao executado, inserida dentro do imovel com area total de 82.800,00m² assim descrito: 01 (um) terreno rural, situado em Morro do Bodoque, Municipio e Comarca de Meleiro/SC, confrontando: Norte com Hamilton Joao Feldmann, Humberto Eurico Feldmann e Otavio Batista Feldmann com (238,4947) melros; Sul, em quatro segmentos irregulares de (42,3000) metros, (45,8602) metros, (43,5150) metros e (2,8528) metros extremando com Valerio Santinoni; Leste, em sete segmentos irregulares, de (49,4197) metros, (43,6857) metros, (43,7653) metros, (42,6466) metros, (42,9806) metros, (29,6270)metros e (26,6768) metros com a; Estrada Geral Sao Bonifacio/Morro do Bodoque e com (175,1656) metros com Iolando Nola e ao Oeste, em tres segmentos irregulares de (8,1565) metros, (18,6362) metros e (28,2769) metros com; terras de Valerio Santinoni e com (590,5988) metros com Sidnei Benedet. Cadastros no INCRA sob o nº 811.033.000.809-0 e 950.084.699.420-9, matriculado sob o nº 24.239 do C.R.I. de Turvo/SC . Obs.: A area se destina a cultura de arroz irrigado. Onus: Nada consta nos autos. Avaliado em R$ 480.000,00 (quatrocentos e oitenta mil reais) , em 02/09/2026. Obs.: A porcentagem minima para arremataçao do bem corresponde a 75% (setenta e cinco por cento) do valor de avaliaçao, nos termos do art. 843 do CPC e conforme determinado no despacho proferido no evento 148.
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 360.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 403.200,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 25% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 120.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa