Terreno em Melhor Descrito Na Matrícula Nº 16.360 – Registro de Imóveis da Comarca de Gramado, RS
Lote n° 04 da Quadra "H", do Loteamento denominado "RESIDENCIAL VALE DAS COLINAS" — Melhor Descrito Na Matrícula Nº 16.360 – Registro de Imóveis da Comarca de Gramado, RS
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Descrição Legal: Lote 600m², desocupado, melhor descrito na matrícula nº 16.360 – Registro de Imóveis da Comarca de Gramado/RS. Endereço: Lote n° 04 da Quadra "H", do Loteamento denominado "RESIDENCIAL VALE DAS COLINAS". Imóvel: UM TERRENO designado pelo Lote n° 04 da Quadra "H", do Loteamento denominado "RESIDENCIAL VALE DAS COLINAS", com a área de seiscentos metros quadrados (600,00m2), sem benfeitorias, localizado na zona urbana desta cidade, no lugar denominado "Linha Avila", situado à 72,00m (setenta e dois metros) da esquina da Rua 05 e à 75,00m (setenta e cinco metros) da esquina da Rua 07, medindo 15,00m (quinze metros) de largura de frente à noroeste para a Rua 02, e 15,00m (quinze metros) de largura de fundos à sudeste confrontando com o lote n° 16 da mesma quadra, por 40,00m (quarenta metros) de comprimento de frente à fundos do lado direito à nordeste fazendo divisa com o lote n° 05 da mesma quadra, e 40,00m (quarenta metros) de comprimento de frente à fundos do lado esquerdo à sudoeste fazendo divisa com o lote n° 03 da mesma quadra, localizado dentro do quarteirão formado pela Rua 05 à sudoeste, Rua 03 à sudeste, Rua 07 a nordeste e Rua 02 à noroeste. AV.6-16.360, 11/09/24: Existência de ação referente ao processo nº 5004092-25.2024.8.21.0101 -1º Vara Judicial de Gramado – Execução de Título Extrajudicial. Desocupado Matrícula nº 16.360 – Registro de Imóveis da Comarca de Gramado - RS Para maiores informações, dúvidas relativas a este edital, entre em contato diretamente pelo telefone (11) 4223-4343, WhatsApp (11) 99387-8133 ou pelo e-mail: [email protected].
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 384.160,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 430.259,20. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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