Terreno, Merit em Igarapé/mg, MG
Leilão JudicialRua Salvador Nunes, 40, — Igarapé/MG, MG
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Fração de 14,28% do imóvel localizado na Rua Salvador Nunes, 40, Meriti, Igarapé/MG, constituído pela Chácara n° 05-A, da quadra 03 do Chacreamento denominado Machado, zona urbana de Igarapé, com área total de 2.713,96 m², com os limites e confrontações de acordo com a matrícula. Índice Cadastral: 02.061.003.05A.001. AVALIAÇÃO: R$ 58.000,00 (cinquenta e oito mil reais). ÔNUS: Indisponibilidade Proc. 0011650-17.2015.5.03.0032 – 4ª Vara do Trabalho de Contagem/MG (AV-6); Indisponibilidade Proc. 0010944-89.2016.5.03.0164 – 6ª Vara do Trabalho de Contagem/MG (AV-7); Indisponibilidade e Penhora Proc. 0011815-82.2015.5.03.0026 – 1ª Vara do Trabalho de Betim/MG (AV-21 e R-27); Indisponibilidade e Penhora destes autos (AV-28 e R-29). MATRÍCULA: 864 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Igarapé/MG. ANOTAÇÕES AVERBADAS NA MATRÍCULA ATÉ O DIA 22/09/2025. OBSERVAÇÃO: O interessado deverá verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis a existência de novas averbações após essa data. Direito de Preferência Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o). Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 29.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 32.480,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 29.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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