Terreno, Moinho Velho Ii em Chopinzinho, PR
Rua Irmã Tereza Furigo — Chopinzinho, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Fração ideal de 62,42² do lote n° 05-C, da Unificação dos Lotes n°s 04, 05 e 16, todos da Quadra n° 07 do Loteamento "Moinho Velho II'", desta cidade e Comarca de Chopinzinho, Estado do Paraná, contendo a área total de 124,84 m² (cento e vinte e quatro metros e oitenta e quatro centímetros quadrados), sem benfeitorias, com frente para a Rua Irmã Thereza Furigo, com os seguintes limites e confrontações: NORTE: Confrontando com o Lote n° 05-B. LESTE: Confrontando com o Lote nº 05. SUL: Confrontando com o Lote n° 04-A. OESTE: Confrontando com a Rua Irmã Thereza Furigo. DESCRIÇÃO DO PERÍMETRO: Partindo do ponto P04, situado no limite com o Lote n° 05-B, seguindo com distância de 11,77m e azimute plano de 92°24'06", chega-se ao ponto P03, confrontando com o Lote nº 05, seguindo com distância de 10,62m e azimute plano de 181°51'06", chega-se ao ponto P12, confrontando com o Lote nº 04-A, seguindo com distância de 11,81m e azimute plano de 272°41'14" , chega-se ao ponto P13, confrontando com a Rua Irmã Thereza Furigo, seguindo com distância de 10,56m e azimute plano de 2°03'09", chega-se ao ponto P04, ponto inicial da descrição deste perímetro. As confrontações acima são as constantes da Planta e Memorial Descritivo elaborados por Bach Topografia e Engenharia e assinados por Viso Bach, CREA SC n° 2.221/TD. Foi apresentada ART n° 20114650073 do CREA/PR. A presente unificação foi autorizada pela Prefeitura Municipal de Chopinzinho, conforme Decreto n° 317/2011, datado de 14.11.2011. Matrículas Anteriores n°s17.411, referente a área de 6,00 m² do Lote nº 04; 17.412, referente a área de 107,08 m² do Lote n° 05, e 25.749, referente a área de 11,76 m², do Lote n° 16. Imóvel registrado sob a matrícula nº 26.472 do Cartório de Registro de Imóveis de Chopinzinho/PR. Localização: o imóvel está localizado na Rua Irmã Tereza Furigo, fundos do nº 3856, Bairro São Sebastião ¿ Chopinzinho/PR. Benfeitorias: O lote possui edificado uma residência em madeira de aproximadamente 50,00m². O im
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 25.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 28.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 25.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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