Terreno, Não Implantando em São José dos Pinhais, PR — foto 1 de 1
Leilão Judicial
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Terreno, Não Implantando em São José dos Pinhais, PR

Leilão Judicial

São José dos Pinhais, PR

360 m²
Condições do imóvel
  • Imóvel NÃO aceita financiamento
  • Imóvel NÃO aceita FGTS

Sobre este imóvel

Lote Único : TERRENO, SEM BENFEITORIAS, LOCALIZADO À RUA Nº 11, S/Nº, RIO PEQUENO, MUNICÍPIO DE SÃO JOSÉ DOS PINHAIS PR . DESCRIÇÃO GERAL : Lote urbano de terras, com 360 m²; sem benfeitorias, sob nº 05, da Quadra nº 05, da planta Vila Jurema; na Rua nº 11, s/nº Rio Pequeno São José dos Pinhais PR. ENDEREÇO : Rua nº 11, s/nº Rio Pequeno São José dos PinhaisPR. Cabe aos interessados verificar, no local, se o número predial corresponde ao informado no cadastro imobiliário. COORDENADAS LOCALIZAÇÃO : Latitude: 25°31'54.38"S / Longitude: 49° 8'21.00"O. As coordenadas são aproximadas. REGISTRO IMOBILIÁRIO : Imóvel assim descrito na Matrícula 21.805 do 1º CRI de São José dos Pinhais/PR : IMÓVEL: o lote de terreno sem benfeitorias, sob n.º 05 (cinco) da quadra n.º 05 (cinco) da planta VILA JUREMA, situada no lugar denominado Rio Pequeno, deste município e comarca, medindo 12,00 m de frente para a rua n.º 11, por 30,00 m de extensão da frente aos fundos em ambos os lados, dividindo pelo lado direito de quem da rua olha o imóvel, com o lote n.º 07; pela lateral esquerda divide com o lote n.º 03; e nos fundos, 12,00 m, divide com o lote n.º 06, perfazendo a área total de 360,00 m². A certidão de matrícula e demais documentos disponibilizados no laudo de avaliação e/ou no site do leiloeiro pode estar desatualizada. Cabe aos interessados obterem certidão atualizada do registro do imóvel, não podendo ser alegado desconhecimento do contido na mesma. CADASTRO IMOBILIÁRIO : Inscrição Imobiliária: nº 13.070.0005.0000N. BENFEITORIAS: Terreno sem Benfeitorias. Terreno em Loteamento não implantando, não tendo estrutura básica urbanística . Não há rua com acesso ao terreno. OBSERVAÇÕES : Cabe aos interessados, antes do leilão, visitarem o imóvel e verificarem as características e condições do mesmo. Caso não seja possível visitar o imóvel, o arrematante assumirá o risco, recebendo o bem no estado em que o mesmo se encontra, não sendo aceitas reclamações após o leilão. As medidas indicada

Custo total estimado

Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.

Lance simuladoR$ 98.300
mínimo R$ 98.300
LanceR$ 98.300
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.915
ITBI (3%)R$ 2.949
Cartório e registro (4%)R$ 3.932
Total estimadoR$ 110.096
Estes são os custos mínimos estimados. Não incluem reforma, IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda, e o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, ROI), crie sua conta grátis e use a calculadora completa da plataforma.

Perguntas frequentes

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 98.300,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 110.096,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.

Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

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