Terreno, Narandiba em Alagoinhas, BA
Rua B, S/N, Narandiba — Alagoinhas, BA
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Futura unidade autônoma de lote residencial correspondente ao nº 12 da Quadra D, integrante do Empreendimento Quinta das Lagoas Alagoinhas. Terreno com área privativa de 360,00m², com fração ideal de 0,002463463. Matrícula nº 20.795 do 1º RI local. Inscrição Municipal: 01.04.636.0132.001. Obs.: Regularização dos débitos de IPTU e Condomínio no valor aproximado de R$ 6.000,00, apuração dos valores atualizados e o pagamento dos referidos débitos serão de inteira responsabilidade do comprador, independentemente da data do fato gerador, sem direito a reembolso. O vendedor providenciará a baixa das penhoras constantes nos R-3 e R-6 e da averbação premonitória constante na AV-4 da citada matrícula, sem prazo determinado. Eventual regularização do empreendimento perante os órgãos competentes, inclusive quanto ao Habite-se, e os respectivos encargos correrão por conta do comprador. Consta no RI prenotado sob o nº 98082, título ainda não registrado e de conteúdo desconhecido. Ocupado. Oportunidade! Este imóvel está sendo ofertado com até 76% de desconto sobre o valor de mercado.
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Imóveis em leilão em Alagoinhas
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 65.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 72.800,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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