Terreno em Dionísio Cerqueira, SC
02) a fração de 25% de 01 (um) terreno urbano, correspondente ao lote n. 07, da quadra n. 13, sito a Rua Sete de Setembro, 130, — Dionísio Cerqueira, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
01) 01 (um) terreno, correspondente ao lote n. 03, da quadra n. 127, da planta geral de Dionísio Cerqueira, situado a Rua Leoberto Leal e Av. Internacional, em Dionísio Cerqueira/SC, com área de 1.020,00m², e as seguintes confrontações: ao Norte, com 38,00m, com o lote n. 02; ao Sul, com o lote n. 04, com 34,00m; ao Leste, com a Rua Leoberto Leal, com 25,00m; e ao Oeste, com a Avenida Internacional, com 30,00m, matriculado sob o n. 3.204 no Ofício de Registro de Imóveis de Dionísio Cerqueira/SC. Obs.: o imóvel está situado em uma área de difícil localização, próximo à Aduana de Cargas, na divisa com a Argentina, local de difícil acesso com mata onde passa um riacho no meio. Não há benfeitorias no imóvel. Ônus: nada consta nos autos. Avaliado R$ 60.000,00, em 26/03/25, corrigido R$ 63.400,00, em 31/08/26; 02) a fração de 25% de 01 (um) terreno urbano, correspondente ao lote n. 07, da quadra n. 13, sito a Rua Sete de Setembro, 130, bairro Nascente do Peperi, em Dionísio Cerqueira/SC, com área de 932,00m², e as seguintes confrontações: Norte, com a Rua Sete de Setembro, medindo 20,10m; ao Sul, com o lote n. 12, de propriedade de Andreia Cristina Schreiner Maran Rios, medindo 20,50m; ao Leste, com o lote n. 08 de propriedade de Jandir Verona, e com o lote n. 09 de Propriedade de Vera Lúcia Colombo, medindo 42,60m; ao Oeste, com o lote n. 06 de propriedade de Jugleide Bortoli Maran, medindo 50,30m, matriculado sob o n. 16.292 no Ofício de Registro de Imóveis de Dionísio Cerqueira/SC. Obs.: sobre o referido terreno há uma edificação em alvenaria com área de 274,00m². Ônus: nada consta nos autos. Fração de 25% do imóvel avaliada R$ 259.000,00, em 26/03/25, corrigido R$ 273.600,00, em 31/08/26.
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 168.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 188.720,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 168.500,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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