Terreno, Nova Cintra em Belo Horizonte/mg, MG
Leilão JudicialR. Sêneca, 12 — Belo Horizonte/MG, MG
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
50% do imóvel de matrícula 6162 (CRI – 7º Of. BH), constituído pelo lote nº 30, do quarteirão nº 01, da Vila Ipê, atual Vista Alegre, lote em formato triangular, com as seguintes dimensões, 30 m x 33 m x 44,50 m, conforme planta CP 319-004-G, no entroncamento da rua Jornalista João Bosco com rua Seneca, com as seguintes benfeitorias: pavimento superior: entrada pela rua Seneca, nº 12, galpão com aproximadamente 495 m², com piso de cimento, telhado em metalon e telha de zinco, janelas em blindex, um banheiro, uma sala, um portão de acesso a veículo e pedestre; PAVIMENTO INFERIOR: entrada pela rua Seneca, um salão com aproximadamente 300 m², constituído por um salão central, duas salas, três banheiros, uma cozinha, piso em cerâmica e porcelanato, janelas em blindex, portao de acesso a veículo e pedestre. ÔNUS: (vide edital). AVALIAÇÃO: R$ 1.600.000,00 (um milhão e seiscentos mil reais). Direito de Preferência Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o). Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 800.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 896.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 800.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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