Terreno, Nova Conquista em Jesuítas, PR
Jesuítas, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
- Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Lote Urbano número 07 da Quadra número 01 do loteamento denominado BAIRRO NOVA CONQUISTA, localizado em Carajá, município de Jesuítas/PR, Com área de 450m² terreno não possui benfeitorias. Lote Urbano nº 07 da Quadra nº 01 do loteamento denominado "BAIRRO NOVA CONQUISTA", situado em Carajá, município de Jesuítas-PR, com área de 450,00 m2, sem benfeitorias e com as seguintes confrontações: FRENTE, confrontando com a Rua B na distância de 15,00 metros; FUNDO, confrontando com o lote 10 na distância de 15,00 metros; LADO DIREITO, confrontando com os lotes 08 e 09 na distância de 30,00 metros; LADO ESQUERDO, confrontando com o lote 06 na distância de 30,00 metros. Imóvel objeto da matrícula nº 18.047 do 1° CRI de Formosa do Oeste/PR. Segundo auto de avaliação de movimento 140.6 o lote possui 450m² e sem benfeitorias. Está localizado em 01 Lote Urbano nº 07 da Quadra nº 01, do loteamento denominado Bairro Nova Conquista, situado em Carajá, no município de Jesuítas/PR. Ônus da Matrícula: Constam no R.3 (16/09/2011) e no R.4 (16/09/2011) hipoteca de primeiro e segundo grau em favor do Banco do Brasil S/A. Consta no R.5 (21/11/2019) penhora exequenda. Consta no R.6 (27/08/2020) penhora nos autos do processo n° 0002903-81.2016.8.16.0048 do Juízo de Direito da Comarca de Assis Chateaubriand/PR em favor de C. Vale Cooperativa Agroindustrial. Constam na Av.7 (10/08/2023) e no R.8 (20/10/2023) indisponibilidade e penhora nos autos do processo n° 0000055-72.2023.8.16.0082 do Juizado Especial Cível da Comarca de Formosa do Oeste/PR em favor de Neiva Fernanda Ferraz Bernarde.
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 59.988,61, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 67.187,24. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 39.992,41). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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