Terreno em Nova Trento, SC
Estrada Particular - Lote 05 — Nova Trento, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
deste perímetro no vértice 8A, de coordenadas (Longitude: 49º04'12.630", Latitude 27º17'05.275"); deste, segue confrontando com Lote 02, com os seguintes azimutes e distâncias: 157º51' e 1.262,78 m até o vértice 3F, (Longitude: 49º03'55.329", Latitude 27º17'43.274"); deste, segue confrontando pelo eixo da Estrada Particular - Lote 05, com os seguintes azimutes e distâncias: 263º24' e 19,30 m até o vértice 3G, (Longitude: 49º03'56.026", Latitude 27º17'43.346"); 256º56' e 26,71 m até o vértice 3H, (Longitude: 49º03'56.972", Latitude 27º17'43.542"); deste, segue confrontando pelo eixo da Estrada Particular - Lote 04, com os seguintes azimutes e distâncias: 256º59' e 24,19 m até o vértice 3I, (Longitude: 49º03'57.829", Latitude 27º17'43.719"); 251º54' e 39,95 m até o vértice 3J, (Longitude: 49º03'59.210", Latitude 27º17'44.122"); 271º56' e 37,39 m até o vértice 3K, (Longitude: 49º04'00.569", Latitude 27º17'44.081"); 286º12' e 47,00 m até o vértice 3L, (Longitude: 49º04'02.210", Latitude 27º17'43.655"); 327º21' e 38,90 m até o vértice 3M, (Longitude: 49º04'02.973", Latitude 27º17'42.591"); 269º47' e 16,58 m até o vértice 7A, (Longitude: 49º04'03.576", Latitude 27º17'42.593"); deste, segue confrontando com Haraldo Germer - Clóvis Gaertner - Antonio C. Naschenweng - Flávio A. Scherer (Mat. 6.775 - R.I. São João Batista), com os seguintes azimutes e distâncias: 337º52' e 1.162,04 m até o vértice 08, (Longitude: 49º04'19.498", Latitude 27º17'07.623"); deste, segue confrontando com Atlântida Imóveis Indústria e Comércio LTDA. (Mat. 14.043 - R.I. São João Batista), com os seguintes azimutes e distâncias: 69º04' e 202,23 m até o vértice 8A, ponto inicial da descrição deste perímetro. Cadastrado no INCRA sob o nº 807.095.011.690-8, CCIR nº 05058916165, NIRF nº 7.642.836-2 e CAR: SC-4211504- 73A3.DD27.684F.41D6.B052.C68B.1CB3.0E0A. Obs: CAR das respectivas matriculas: CAR: SC-4211504-73A3.DD27.684F.41D6.B052.C68B.1CB3.0F04. CAR: SC-4211504-73A3.DD27.684F.41D6.B052.C68B.1CB3.0E0A.
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 234.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 262.640,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 234.500,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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