Terreno em Novo Itacolomi, PR
Leilão extrajudicialNovo Itacolomi, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Matrícula 46.218 (1º ORI – Apucarana (PR)): Lote de terras sob nº 10-A, da quadra nº 11, com área de 425,16 m², situado no patrimônio Itacolomi, Município de Novo Itacolomi, com as seguintes divisas e confrontações: Leste, limita-se com a Rua João Zulmiro de Lima (Antiga Rua Corumbatal), medindo 8.57 m. Sul, limita-se com o Lote 11, medindo 45,76 m. Oeste, limita-se com os Lotes 117, 118 e 119 da Gleba Ribeirão Itacolomi, medindo 9,80 m. Norte, limita-se com o Lote 10-Rem, medindo 46,31 m. Dados Municipais: Inscrição Municipal: 01-01-014-0194-001, Cadastro: 278. Av.10/46.218 de 20/01/2026: Consolidação da propriedade objeto presente matrícula em nome da credora fiduciária Cresol Norte Paranaense. Informações do Laudo de Avaliação: “Características do imóvel: Terreno com medidas e confrontações bem definidas. Servido de todos os serviços públicos, vias pavimentadas com asfalto, energia elétrica, rede de água, meio fio e galerias pluviais. Terreno muito bem localizado, ficando de frente a creche e a 40 metros do colégio.” Informações Complementares: É de responsabilidade do arrematante realizar as averbações das benfeitorias na matrícula do imóvel e/ou toda e qualquer retificação que se fizer necessária relativa a benfeitoria do imóvel. Dos Lances Mínimos para Venda: • Lance Mínimo em 2ª Data: R$ 140.000,00 *O Menor Valor será Aceito desde Agora! LeiloeiroPublico.com.br - Botões Descrição Botões dos Documentos do Bem: Mapa de Visitação Visão da Rua
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 140.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 156.800,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 7% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 10.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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