Terreno em Nuporanga, SP
Avenida Fernando Figueiredo Número: 40 — Nuporanga, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
“Um terreno urbano, sem benfeitorias, situado nesta cidade e comarca de Nuporanga, Estado de São Paulo, com frente para a Avenida Fernando Figueiredo, com as seguintes medidas e confrontações: 16,08 metros (dezesseis metros e oito centímetros,) de frente para a Avenida Fernando Figueiredo; do lado direito de quem da referida Avenida Fernando Figueiredo olha o terreno mede 93,60 metros (noventa e três metros e sessenta centímetros), confrontando com o lote 02 da Imobiliária Tizziotti Ltda.; do lado esquerdo mede 94,66 metros (noventa e quatro metros e sessenta e seis centímetros) confrontando com imóvel da Prefeitura Municipal de Nuporanga; e nos fundos mede 16,01 metros (dezesseis metros e um centímetro) confrontando novamente com o imóvel da Prefeitura Municipal de Nuporanga, encerrando a área de 1.506,07 m². Cadastro da Municipalidade sob o nº 01.02.046.0193.0001-0”. (Proc. nº 0010330-37.2018.5.15.0146 - EXE3 - Ribeirão Preto) Observação retirada do Auto de Avaliação: Terreno murado, portão de acesso, pequeno curral de tijolos e madeira. Identificação: Matrícula: 9897 - 1º Cartório – NUPORANGA/SP. Ônus/Observação: a) Observar o Art. 843 CPC, o executado é casado em comunhão parcial de bens com ELANI APARECIDA FERREIRA GALETI. O imóvel não poderá ser alienado por valor inferior ao da avaliação. b) Compra e venda ainda não registrado na matrícula. Proprietários: LUIS ANTONIO GALETI – ME - CNPJ: 03.749.953/0001-45. Localização: Avenida Fernando Figueiredo Número: 40, NUPORANGA/SP.
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Imóveis em leilão em Nuporanga
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 380.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 425.600,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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