Terreno em Oliveira, MG
Rua Travessa dos Rubis, 1, Quadra 01 Lote 01, Recanto da Serra, Oliveira, MG, 35540-000 — Oliveira, MG
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Lote, Recanto da Serra, Desocupado, 2170.00 M² de área de terreno, 2170.00 M² de área total. Matrícula nº 32607, Serviço Registral de Imóveis - Comarca de Oliveira/MG, Inscrição Prefeitura 1011640010. IPTU anual R$ 3.693,31. Trata-se de um terreno situado no Bairro Recanto da Serra na Rua Travessa Dos Rubis, com área de 2170,00m²(dois mil, cento e setenta metros quadrados), confrontando pela frente com a referida travessa em 10m ( dez metros), com topografia semi plana. Apropriado para uso de condominínio. TRAVESSA DOS RUBIS, bairro Recanto da Serra, Oliveira/MG, QUADRA: 01 (um), LOTE: 01 (um), com 2.170,00m² (dois mil, cento e setenta metros quadrados), confrontando pela frente com a referida travessa, em 10,00m; lado direito com Bairro Pedra Negra, em 25,63m, vira à direita em 30,00m, com lotes 02, 03 e 04; lado esquerdo com Bairro Pedra Negra, em 12,00m, vira à esquerda, em 52,21m com João Batista Laguardia; fundos com Passagem de Água Pluvial, em 61,70m.
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Imóveis em leilão em Oliveira
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 434.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 486.080,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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