Terreno em Paraná, RO
quadra 030 — Paraná, RO
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
FRAÇÃO IDEAL DE 50% pertencente ao devedor, do imóvel indicado na matrícula n. 7403 perante o 1º Ofício de Imóveis de Ji-Paraná/RO, identificado como lote de terra urbana n°17, da quadra 030, setor 002, localizado na Avenida Marechal Rondon, com a Rua 06(seis) de maio, 1º distrito, da planta geral desta cidade de Ji-Paraná/RO, COM AREA TOTAL DE 454,50 m² (quatrocentos e cinquenta metros quadrados) com limites e confrontações seguintes: frente para a avenida marechal Rondon, medindo 15 metros: fundos com lote n° 18 medindo 15,00 metros; LADO DIREITO; para a rua 06 (seis) de Maio, medindo 30,30 metros; Lado ESQUERDO; com o lote n° 016, medindo 30 por 30 metros. Não foi possível adentrar no piso superior do imóvel, sendo que no térreo existem duas salas comerciais alugadas. O imóvel é antigo e apresenta sinais claros de má conservação, estando localizado em avenida no centro da cidade de Ji-Paraná. A metade penhorada do imóvel está pintada de Azul no piso superior, sendo que a metade do imóvel que está pintada de preto não é objeto da penhora (ver fotos). AVALIAÇÃOTOTAL: R$ 800.000,00 (oitocentos mil reais) Direito de Preferência Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o). Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 400.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 448.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 400.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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