Terreno em Pardinho, SP
Rodovia Castelo Branco, KM 196 — Pardinho, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
DO(S) BEM(NS): DIREITOS AQUISITIVOS que a executada possui sobre o imóvel correspondente ao LOTE 09 da QUADRA “BM” do loteamento denominado NINHO VERDE – GLEBA II, situado no Município de Pardinho/SP, com área total de 450m², objeto da Matrícula nº 49.367 do 1º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Botucatu-SP, assim descrito: mede 15,00 metros de frente para a Rua 20; 30,00 metros da frente ao fundo de ambos os lados, confrontando do lado direito de quem da rua olha para o imóvel com o lote 08; do lado esquerdo com o lote 10; e no fundo mede 15,00 metros e confronta com o lote 17, encerrando a área de 450,00 m². PROPRIETÁRIA: MOMENTUM EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. CNPJ nº 47.686.555/0001-00, NIRE n.º 35209427697, com sede na Rua dos Olismões, nº 639, Santa Efigênia, São Paulo-SP. R. ANTERIOR: Av.04 de 13/09/1983, matrícula nº 8.900 deste Registro. Matrícula: 49.367 do 1º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Botucatu-SP. Inscrição/cadastro municipal: 9419-0, débitos de IPTU: 11.121,87 (onze mil, cento e vinte e um reais e oitenta e sete centavos) conforme pesquisa realizada em agosto/2026. Observação 1) O Laudo de Avaliação de fls. 145 não possui registros fotográficos do imóvel avaliado. Observação 2) O imóvel pode estar ocupado por coisas e pessoas, sendo a desocupação por conta do arrematante. Observação 3) Venda “ad corpus” e no estado em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. AVALIAÇÃO DE R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais), em 05/06/2024. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 165.260,83 (cento e sessenta e cinco mil, duzentos e sessenta reais e oitenta e três centavos), em setembro/2026, pela Tabela Prática do E. TJ/SP para débitos judiciais comuns. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 165.260,83 (cento e sessenta e cinco mil, duzentos e sessenta reais e oitenta e três centavos), em setembro/2026, pela Tabela Prática do E. TJ/SP para débitos judiciais comuns.
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Imóveis em leilão em Pardinho
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 82.630,41, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 92.546,06. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 82.630,42). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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