Terreno em Pardinho, SP
Rua 187, nº 14 — Pardinho, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 450m² localizado em Pardinho, São Paulo. Descrição: Terreno correspondente ao LOTE 14, da quadra "K L", do Loteamento denominado "NINHO VERDE – GLEBA II", situado na zona urbana do Distrito e Município de Pardinho, Comarca de Botucatu. O terreno mede 15 m de frente para a Rua 187 e 30 m de profundidade, dividindo do lado direito com o lote 13 e do lado esquerdo com os lotes 15 e 16. No fundo, mede 15 m e divide com o lote 19, encerrando a área total de 450 m². A avaliação do imóvel é de R$ 54.842,00 (agosto/2025).
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 32.905,20, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 35.866,67. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 21.936,80). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.