Terreno em Pardinho, SP
None None None — Pardinho, SP
Sobre este imóvel
Terreno de 462,62 m² em Pardinho, São Paulo. Descrição: O imóvel é um terreno localizado no loteamento Ninho Verde – Gleba II, no Município de Pardinho, Comarca de Botucatu. O lote 15 da quadra "IU" possui as seguintes medidas: 7,00 metros de frente para a Rua 177, 14,14 metros em curva de concordância entre as Ruas 177 e 179, 21,00 metros do lado direito confrontando com a Rua 179, 30,00 metros do lado esquerdo confrontando com o lote 16, e 16,00 metros no fundo confrontando com o lote 14, totalizando uma área de 462,62 m². A avaliação do imóvel é de R$ 125.846,52 (Março/2026). O pagamento deve ser feito à vista, e a utilização de carta de crédito não é permitida. Para propostas condicionais, é possível parcelar em até 30 vezes, conforme as regras do edital.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 62.923,26, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 68.586,35. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 62.923,26). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.