Terreno, Parque Agrinco em Guararema, SP
Estr. Muncipal Okimura, nº 26 — Guararema, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 1.000m² localizado em Guararema, São Paulo. Descrição: Terreno composto do LOTE Nº 21, da QUADRA “A”, do loteamento denominado “RESIDENCIAL URBANOVA II”, situado no Bairro do Lambari, no perímetro urbano do distrito e Município de Guararema. O terreno possui formato regular, com frente para a Rua 1, medindo 20,00 metros de frente, 50,00 metros do lado direito, confrontando com o lote 20, e 50,00 metros do lado esquerdo, confrontando com o lote 22. Nos fundos, mede 20,00 metros, confrontando com o lote 08. A área total é de 1.000,00 m², e há uma “Faixa Non Aedificandi” de 1,50 metros na lateral direita para passagem de rede de águas pluviais.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 207.903,22, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 232.851,61. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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