Terreno, Parque Industrial São Domingos em Barra Bonita, SP
Rua Caetano Fazzio, 170, Parque Industrial São Domingos, Barra Bonita, SP — Barra Bonita, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
MATRÍCULA Nº 18.578 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE BARRA BONITA/SP - IMÓVEL: Terreno urbano, de formato irregular, sob nº 08 (oito), da quadra n° 16 (dezesseis), localizado na margem direita (lado par) da Rua Caetano Fazzio, e para quem da rua Caetano Fazzio, contempla o imóvel, seu lado direito dista 28,40 metros do início da curva de concordância da esquina da Rua Caetano Fazzio com a Rua Arlindo Décio Granetto, ambas do loteamento "Parque Industrial São Domingos", nesta Cidade e Comarca de Barra Bonita; medindo 16,82 m. (dezesseis metros e oitenta e dois centímetros de frente em linha reta na mencionada Rua Caetano Fazzio; 16,27 m. (dezesseis metros e vinte sete centímetros de fundos; 26,78 m. (vinte e seis metros e setenta e oito centímetros) do lado direito; e 22.50 m. (vinte e dois metros e cinquenta centímetros do lado esquerdo; confronta nos fundos com o lote do lado direito com o lote n° 08-B; e, pelo lado esquerdo com o lote nº 06, todos da mesma quadra, como consta na Planta Oficial do Loteamento, fechando a área de 400,78 m2. (quatrocentos metros quadrados e setenta oito decímetros quadrados; imóvel esse Cadastrado na Municipalidade Local, sob n° 01.03.168.0084.001. Consta no R. 7 da matrícula, que o imóvel foi gravado com garantia hipotecária; Consta na Av.8 desta matrícula que nos autos da Ação Trabalhista, Processo nº 01777000520075150024, em trâmite perante a 2ª Vara do Trabalho de Jaú/SP, movida por Suellen Alessandra Chipoletti, contra Sirlene Aparecida Adorno Bara Bonita Epp, este imóvel foi penhorado; Consta na Av. 9 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Fiscal, Processo nº 1500402-12.2023.8.26.0063, em trâmite perante a 1ª Vara do Foro de Barra Bonita/SP, movida pelo Município de Barra Bonita, contra Sirlene Aparecida Adorno Bara Bonita, este imóvel foi penhorado.
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Imóveis em leilão em Barra Bonita
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 531.458,54, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 595.233,56. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 30% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 227.767,94). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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