Terreno, Parque Itapê em Itapetininga, SP
Rodovia Aristides da Costa Barros, Km 6,2, Lote AE-05 (Rua Francisco do Amaral) — Itapetininga, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Bem leiloado: Um terreno urbano de formato retangular, constituído pelo lote 05, da quadra "AE", do loteamento denominado Parque Itapê, situado na cidade e comarca de Itapetininga, com as seguintes medidas e confrontações: com frente para a Rua Francisco do Amaral, onde mede 7,50m em linha reta; da frente aos fundos de quem da mencionada rua olha para o terreno mede 20m do lado esquerdo, confrontando com o lote 06; 20m do lado direito, confrontando com o lote 04, e 7,50m nos fundos, confrontando com o lote 19, lotes estes todos desta mesma quadra, encerrando a área de 150m2. Cadastro municipal 02.01.650.0056.001. Matrícula 114.160 do Cartório de Registro de Imóveis de Itapetininga/SP. (registro anterior - R.1 da matrícula 86.075 do Cartório de Registro de Imóveis de Itapetininga/SP). Endereço: Rodovia Aristides da Costa Barros, Km 6,2, Lote AE-05 (Rua Francisco do Amaral), Parque Itapê, Vila Mazzei, Itapetininga/SP, CEP 18209-600. Avaliação : R$ 87.668,66 (março/2026), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. 2º pregão - lance mínimo : 70% (setenta por cento). a) consta na matrícula do imóvel o seguinte apontamento: Av.1 - penhora oriunda dos presentes autos; b) de acordo com informação obtida em 23/06/2026 perante o site da Prefeitura de Itapetininga, constam os seguintes débitos pertinentes ao imóvel cadastrado sob n. 02.01.650.0056.001: R$ 3.596,33 (dívida ativa) e R$ 144,21 (IPTU 2026); c) de acordo com o item 8 da decisão a fls. 469-470 dos autos: "(...) Correrão por conta do(a) arrematante, eventuais débitos que recaiam sobre o bem, despesas relativas a remoção e transporte, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários (art. 130 CTN) (...)".
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Imóveis em leilão em Itapetininga
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 63.053,30, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 70.619,70. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 30% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 26.755,93). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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