Terreno, Parque Itapê em Itapetininga, SP
Rodovia Aristides da Costa Barros, Km 6,2, Lote AE-05 (Rua Francisco do Amaral) — Itapetininga, SP
Sobre este imóvel
Terreno de 150m² em Itapetininga, São Paulo. Descrição: Terreno urbano de formato retangular, constituído pelo lote 05, da quadra “AE”, do loteamento Parque Itapê, situado na cidade de Itapetininga, com área total de 150m². O terreno possui as seguintes medidas: 7,50m de frente para a Rua Francisco do Amaral, 20m do lado esquerdo confrontando com o lote 06, 20m do lado direito confrontando com o lote 04, e 7,50m nos fundos confrontando com o lote 19. Avaliação do imóvel é de R$ 87.668,66, com lance mínimo de 70% no 2º pregão. O imóvel possui débitos cadastrados, incluindo R$ 3.596,33 de dívida ativa e R$ 144,21 de IPTU 2026. Eventuais débitos e despesas relacionadas ao imóvel serão de responsabilidade do arrematante.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 62.828,76, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 70.368,21. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 30% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 26.926,61). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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